动迁房买卖合同书合集.docx

动迁房买卖合同书(第一篇)

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出卖人(甲方)XX买受人(乙方)

身份证号码：XX身份证号码：

现住址：现住址：

电话：电话：

依据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政管理规定，依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循公平、自愿、公正、诚恳信用和敬重公序良俗的原则，甲乙双方经协商全都订立本合同，共同遵守。

第一条(交易内容)

20年月，甲乙双方在上海的居间介绍下达成动迁房买卖协议，商定甲方将其动拆迁补偿安置配购的位于上海市××区××镇××路××弄(×××苑)×号×室的动拆迁安置房(配套商品房，以下简称“动迁房”)一套出售给乙方，房屋总价为万元(万仟圆整)该房屋房型结构：×室×厅，建筑面积：平方米，建筑类型：公寓;权属为产权房，土地使用权获得方式：出让.动拆迁补偿安置协议编号：沪()第号，签订日期：;房屋座落：上海市××区××镇××路××弄(×××苑)×号×室。其次条(乙方付款方式)

乙方于20年月日向甲方交付万元(圆整)作为定金。双方商定主要购房款万元(圆整)于月日交付(分期交付，第一笔主要购房款······;其次笔主要购房款······;尾款······)交付购房款后两日内甲方将房屋腾空交付给乙方，并结清该房屋的有关费用。交易限制期满后，双方共同到××区房地产交易中心办理产权转移登记(过户)手续。

(有关费用的交割)在双方交割房款房屋后，甲方将该房屋物业修理基金赠送给乙方。物业管理费······;公用事业费······.

第三条(房屋总价问题)

1.经买卖双方在公平自愿的状况下充分协商确定，该房屋出卖(转让)总价款为万元(圆整)该总价款包括房屋及其室内装修、生活配套设备、附属设施、甲方已缴纳的进户费、物业修理基金、物业管理费、公用事业费等费用和该房屋占用范围内土地的土地使用权出让金。

2.买卖双方商定的房屋总价款以套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动。

3.本合同自买卖双方签字之后即发生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者削减双方商定的房屋总价款。

4.甲方不得在过户给乙方之前的任何时间内提出增加该房屋的总价款。若甲方要求提高房屋总价、增加购房价款，构成重大违约，除该要求不得成立外，并须赔偿······给乙方。

第四条(基本商定)

1.本合同签订之后、该房屋过户给乙方之前的过渡期(以下简称“过渡期”)内，甲方不得再对该房屋············，也不得进行任何······的处分。

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第五条(甲方交付义务)

本合同签订后两日内，甲方将房屋交付给乙方使用，甲方应交付的包括但不限于该房屋全部钥匙、门卡、动拆迁补偿安置协议、收房相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、业主手册(物业服务手册)房屋修理合同、甲方已缴纳的进户费、物业修理基金、物业管理费和公用事业费票据等文件资料。

甲方拒绝交付部分器物或资料的，除应连续履行交付义务外，须视详细情形赔偿乙方······的违约金;甲方拖延交付的，每拖延一日，向乙方支付······的逾期违约金。

第六条(该安置房产权问题)

甲方保证在今后该房屋申办房地产权证时，······，······，······。假如甲方在报送做房产证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋有×××之外的其他共有人，影响到本次房屋转让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺当过户，甲方作为重大过错方将担当全部的······，分别根据以下状况处理：假如乙方情愿连续履行买卖合同接受该房屋，甲方······，······;因此给乙方造成的全部直接损失，······.

假如乙方不情愿接受该房屋，主见解除买卖合同，甲方根据该房屋······赔偿给乙方，并赔偿乙方······费用的···，并且不得对······提出任何主见。

第七条(处分权)

甲方承诺对所售房产·········，保证······。

若甲方隐瞒其······的事实，如······、······、······，······等，导致在该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须根据······赔偿给乙方;同时以乙方支付的万元(万仟圆整)购房款为基数，根据······计算利息支付给乙方。

若甲方隐瞒其······的事实并未导致不能过户给乙方，该房屋仍旧有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，则甲方须赔偿········给乙方。

第八条(逾期违约责任)

如无正值理由、非因不行抗力和客观不能，乙方未根据本合同其次条的商定按时足额支付购房