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办公场所租赁权转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方为办公场所的出租方，拥有该场所的合法出租权利；

2.乙方为办公场所的合法承租方，需继续履行至______年______月______日的租赁合同；

3.甲方愿意将租赁合同中的部分或全部租赁权转让给乙方；

4.乙方愿意接受甲方的租赁权转让，并继续履行租赁合同。

基于上述情况，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁权转让

1.1甲方同意将其拥有的办公场所租赁权转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的租赁权转让，并愿意继续履行至______年______月______日的租赁合同。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方应支付给甲方转让价格共计人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付转让价格的方式如下：

（1）在本合同签订之日起______日内，乙方支付人民币______元整作为定金；

（2）乙方应在______年______月______日前，将剩余的转让价格支付给甲方。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满后，乙方有权按照租赁合同的约定优先续租。

第四条租赁物的使用及维修

4.2在租赁期限内，因正常使用造成的租赁物损耗，乙方不负责任。但因乙方原因导致的租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方应协商解决。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.办公场所租赁合同

2.转让方和受让方的企业法人营业执照复印件

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件

4.租赁场所的房产证复印件

5.租赁合同的复印件

6.付款凭证和收据

二、违约行为及认定：

1.转让方未能按照约定时间、数量交付租赁权；

2.转让方未能按照约定提供租赁物；

3.受让方未能按照约定时间支付转让价格；

4.受让方未能按照约定使用和维护租赁物；

5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.办公场所租赁权转让合同：指转让方将其办公场所的租赁权转让给受让方，并由受让方继续履行租赁合同的协议。

2.转让方：指拥有办公场所租赁权的出租方。

3.受让方：指接受转让方租赁权并继续履行租赁合同的承租方。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：转让方未能按照约定时间交付租赁权。

解决办法：受让方可以与转让方协商延迟交付时间，或要求转让方支付违约金。

2.问题：受让方未能按照约定时间支付转让价格。

解决办法：转让方可以与受让方协商延迟支付时间，或要求受让方支付违约金。

3.问题：租赁物存在瑕疵或损坏。

解决办法：受让方可以要求转让方进行修复或赔偿。

4.问题：双方对合同条款有争议。

解决办法：双方可以协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.办公场所所有权人将租赁权转让给他人；

2.承租人因业务需要将租赁权转让给第三方；

3.租赁合同中约定的租赁权转让情形；

4.企业合并、分立或股权转让导致租赁权转让；

5.其他涉及办公场所租赁权转让的法律