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建筑施工总承包合同范本版实例

合同编号：__________

建筑施工总承包合同

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方为建设工程项目的业主，具备项目建设的权利和能力；乙方为具备相应资质和能力的建筑施工企业，愿意承担该项目的施工任务。双方经协商一致，同意签订本合同，共同完成该项目。

第一条合同项目及内容

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目内容：____________________

第二条合同价格及支付

2.1合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2支付方式：

（1）施工过程中，甲方按双方约定的进度付款；

（2）工程验收合格后，甲方支付合同总价扣除预付款、进度款后的剩余款项；

（3）质保期满，无质量问题，甲方支付质保金。

第三条合同工期

3.1开工日期：____________________

3.2竣工日期：____________________

3.3工期延误：

（1）因甲方原因导致工期延误的，乙方有权要求甲方支付延期违约金；

（2）因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。

第四条合同的履行

4.1乙方向甲方承诺，按照合同约定的内容和标准完成施工任务，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。

4.2甲方应按合同约定及时向乙方支付合同款项，并提供施工所需的场地、材料、设备等。

4.3双方应共同参与工程验收，验收合格后，甲方支付剩余款项。

4.4质保期内，乙方负责解决工程质量问题，确保工程正常使用。

第五条违约责任

5.1乙方未按合同约定完成施工任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方未按合同约定支付款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3双方因履行合同发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止；

7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案及施工组织设计

3.建筑材料、构配件和设备的技术参数和合格证明

4.工程量清单

5.付款凭证

6.验收报告

7.质保金支付凭证

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.工期延误：未按合同约定的工期完成施工任务。

2.质量不符合约定：工程质量不符合法律法规及行业标准。

3.款项支付延误：甲方未按合同约定及时支付款项。

4.擅自变更：未经双方协商一致，乙方擅自变更合同内容。

5.消极履行：不履行合同约定的义务，或不完全履行。

三、法律名词及解释：

1.建筑施工总承包合同：指建筑施工企业承担工程项目的全部或大部分施工任务，并按合同约定支付价款的合同。

2.工期：合同约定的施工开始到竣工的时间段。

3.质保期：工程验收合格后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工期延误：

提前制定详细的施工计划，确保按期完成各个阶段任务。

遇不可抗力因素影响施工，应及时通知对方，并提供相关证明。

2.质量不符合约定：

加强质量管理体系，严格执行施工标准和规范。

双方共同参与验收，发现问题及时整改。

3.款项支付延误：

明确付款时间及方式，确保甲方按时支付款项。

甲方未按时支付款项，乙方可依法催讨。

4.擅自变更：

任