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房屋转租合同样本
合同编号:__________
甲方(承租方):
乙方(出租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方承租的房屋位于____________________(具体地址),房屋结构及面积为____________________,甲方承租的房屋包括____________________(附属设施设备)。
1.2乙方出租的房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如甲方需继续租赁,应提前一个月通知乙方,并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2甲方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3甲方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,甲方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给乙方,乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后,乙方应在扣除甲方应付款项后,将剩余押金无息退还甲方。
五、甲方权利义务
5.1甲方有权按照合同约定使用和居住房屋。
5.2甲方应合理使用房屋及附属设施设备,爱护公共设施,不得损害乙方权益。
5.3甲方不得将承租的房屋转租、转借或用于违法活动。
5.4甲方应在租赁期满或合同提前解除后,按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给乙方。
六、乙方权利义务
6.1乙方有权按照合同约定收取租金。
6.2乙方应保证房屋权属清晰,不存在任何法律问题。
6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后,按照本合同约定退还甲方押金。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方逾期支付租金的,应支付滞纳金;乙方逾期退还押金的,应支付逾期付款的__%作为滞纳金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(承租方):____________________
乙方(出租方):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁合同
3.房屋附属设施设备清单
4.租金支付证明
5.押金收据
6.房屋交接确认书
7.房屋交还确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方逾期支付租金:指甲方未按合同约定时间支付租金的行为。
2.甲方未按合同约定使用房屋:指甲方将承租的房屋转租、转借或用于违法活动的行为。
3.乙方逾期退还押金:指乙方未按合同约定时间退还甲方押金的行为。
4.乙方未保证房屋权属清晰:指乙方提供的房屋存在权属纠纷或法律问题。
三、法律名词及解释:
1.承租方:指承担租赁房屋使用、支付租金义务的一方。
2.出租方:指承担出租房屋、收取租金义务的一方。
3.押金:指为确保合同履行,甲方支付给乙方的预付款。
4.租金:指甲方按照合同约定,使用租赁房屋应支付的费用。
5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方逾期支付租金:乙方应及时与甲方沟通,提醒甲方履行付款义务。如甲方仍不支付,乙方可依法保留追究甲方法律责任的权利。
2.甲方未按合同约定使用房屋:乙方应及时制止,并要求甲方改正。如甲方拒绝改正,乙方可依法解除合同。
3.乙方逾期退还押金:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方履行退款义务。如乙方仍不退还,甲方可依法保留追究乙方法律责任的权利。
4.乙方未保证房屋权属清晰:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
五、所有应用场景:
1.个人或企业租赁住房
2.租赁商业用房
3.租赁办公用房
4.租赁附属设施设备(如停车位、储藏室等)
5.短期租赁与长期租赁
6.首次租赁与续租
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