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2022-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺练习题库包含答案
单选题(共20题)
1.实物配租的廉租住房租金标准实行()。
A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.协商定价
【答案】A
2.王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房,成交价为200万,则王先生应缴纳的契税税额为()万元。
A.1
B.1.8
C.2
D.3.6
【答案】C
3.按我国现行规定,预备费包括基本预备费和()。
A.建设成本上升费
B.不可预见准备金
C.工程造价涨价预备费
D.未明确项目的准备金
【答案】C
4.根据当事人是否可以从合同中获取某种利益,可以将合同分为()。
A.单务合同与双务合同
B.有偿合同和无偿合同
C.有名合同和无名合同
D.诺成合同与实践合同
【答案】B
5.对建设工程质量具体实施监督管理的机构是()。
A.建设行政主管部门或其他有关部门
B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构
C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构
D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位
【答案】C
6.某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权,根据城市规划,进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置,开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为:总建筑面积600000㎡,其中居住建筑总面积400000㎡,居住建筑用地面积120000㎡
A.2.0
B.3.0
C.3.3
D.5.0
【答案】B
7.根据《建设工程工程量清单计价规范》,应列入其他项目清单项目的是()。
A.工程排污费
B.住房公积金
C.社会保障费
D.总承包服务费
【答案】D
8.安全生产管理是一门综合性的系统科学,其内容不包括()。
A.安全法规
B.安全技术
C.工业卫生
D.质量意识教育
【答案】D
9.下列不属于征收和征用的区别的是()。
A.主体不同
B.前提条件不同
C.适用对象不同
D.补偿内容不同
【答案】A
10.施工项目成本分析的主要工作不包括()。
A.了解成本的变动情况
B.发布成本信息
C.研究成本变动的因素
D.寻求降低成本的途径
【答案】B
11.下列各选项中,()不是依次施工组织方式的特点。
A.施工现场组织管理比较复杂
B.单位时间内投入的资源量较少
C.没有充分利用工作面,工期拖得较长
D.不能实现专业化施工,不利于提高劳动生产率和工程质量
【答案】A
12.某动迁房住宅小区工程的设计文件规定,房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月,住宅小区物业公司书面通知施工单位,要求对以下四个质量问题进行维修:①住户装修中擅自改变承重结构,造成原有砼梁底出现裂缝;②原有外墙和屋面渗水;③原有房顶粉刷出现细小裂缝;④原有给水管道爆裂。
A.2
B.5
C.50
D.70
【答案】A
13.下列关于管理规约的法律效力说法错误的是()
A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。
C.管理规约对物业的继受人(即业主)自动产生效力。
D.在物业的转让、继承、赠予等过程中,管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺,就不会对其产生效力。
【答案】D
14.施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的()。
A.工艺技术文件
B.项目管理计划
C.技术经济文件
D.质量管理计划
【答案】C
15.税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,应依法严格按转让所得的()计征。
A.10%
B.20%
C.25%
D.30%
【答案】B
16.机械纯工作时间是指机械必须消耗时间,它不包括()。
A.有效的工作时间
B.不可避免的无负荷工作时间
C.不可避免的中断时间
D.低负荷下的工作时间
【答案】D
17.下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。
A.规模化
B.社会化
C.专业化
D.市场化
【答案】A
18.某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。
A.1000
B.2000
C.4000
D.8000
【答案】B
19.目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、()从业资格、高级房地产经纪人三种。
A.助理房地产经纪人
B.初级房地产经
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