存量房交易定金合同范本.docx

存量房交易定金合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷、查封、抵押等法律问题。

第二条定金金额

2.1乙方在本合同签订后__________日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为对乙方购买该房屋意愿的诚意保障。

2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条定金退还条件

3.1乙方按照本合同约定支付定金后，若甲方未按照本合同约定履行合同义务，甲方应在接到乙方通知后__________日内双倍返还乙方已支付的定金。

3.2若乙方未按照本合同约定履行合同义务，乙方无权要求返还已支付的定金。

第四条合同的履行

4.1甲方应在本合同签订后__________日内，按照双方约定的价格和方式，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2乙方应在本合同签订后__________日内，按照双方约定的价格和方式，向甲方支付房屋购买价款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方在合同约定的时间内未能履行合同义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

5.3若乙方在合同约定的时间内未能履行合同义务，乙方无权要求返还已支付的定金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋结构、面积等详细资料

4.甲乙双方身份证明原件及复印件

5.定金收据及支付凭证

6.房屋买卖合同正式文本

7.相关税费的计算及支付凭证

8.房屋过户所需的相关资料

9.甲乙双方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定时间支付房屋购买价款，视为乙方违约。

3.甲方未能履行合同义务，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.乙方未能履行合同义务，乙方无权要求返还已支付的定金。

5.甲方提供的房屋产权信息不实，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

三、法律名词及解释：

1.定金：指乙方为表明购买房屋诚意而支付给甲方的金钱，不计入房屋购买价款。

2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的赔偿责任。

3.存量房：指已经发生过一次买卖的房屋。

4.卖方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。

5.买方：指购买房屋的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间履行合同义务，乙方可以要求双倍返还定金，或者要求继续履行合同。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付购房款，或者要求解除合同。

3.若房屋产权存在纠纷，甲方应承担违约责任，双倍返还乙方定金。

4.若房屋在过户过程中产生额外费用，应由甲方承担。

5.若甲方提供的房屋产权信息不实，应双倍返还乙方定金。

五、所有应用场景：

1.甲方出售存量房，乙方购买。

2.甲方为房屋所有权人，乙方为购买方。

3.双方通过协商一致，达成房屋买卖意向。

4.乙方支付定金，作为购房诚意保障。

5.双方按照约定时间履行合同义务，完成房屋交易。