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规划设计及建筑方案合同
(涉外)
项目名称:
项目建设地点:中国ZZ
委托方(甲方):
承接方(乙方):
签订日期:
目录
TOC\o1-2\n\h\z\u第一条:合同依据
第二条:项目概况
第三条:设计范围
第四条:服务和职责
第五条:费用、付款及设计成果交付
第六条:甲方向乙方提供的有关资料及文件
第七条:合同生效、终止与结束
第八条:违约责任
第九条:保密条款
第十条:一般条款
附件一:主要设计人员名单
附件二:《科学城项目规划方案设计任务书》
附件三:本项目规划设计条件
第一条:合同依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
1.2《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。
1.3相关建设工程审批文件。
第二条:项目概况
2.1项目名称:(以下简称“本项目”)
2.2项目地点:中国ZZ
2.3建设规模:
2.3.1项目总占地面积平方米,规划总建筑面积平方米(计容积率建筑面积)。
2.3.2项目拟分期设计,暂定一期计容积率建筑面积平方米,期计容积率建筑面积平方米。具体分期划分待规划完成后确定。
备注:以上数据为说明本项目的基本规模,最终数据以政府主管部门批准檔为准。
第三条:设计范围
3.1甲方委托乙方根据甲方提供的项目设计任务书,完成“本项目”的规划方案设计和住宅单体方案及公共建筑的方案设计。
3.2本项目规划设计任务书的名称为《****规划方案设计任务书》(以下简称《设计任务书》);该任务书作为合同附件,与合同具有等同法律效力。
3.3本项目单体设计共计住宅个类型,所有公共建筑计个类型。
第四条:服务和职责
4.1乙方的基本服务
乙方作为设计单位,提供基本服务,包括:
4.1.1作为该项目规划设计单位,乙方负责完成“本项目”的规划方案设计;并按照合同时间阶段的要求,就规划方案进行专题汇报。
4.1.2根据甲方评审要求,完成规划设计的修改调整;甲方要求以书面文件为准,书面文件包括电子邮件、传真等。
4.1.3 根据规划设计成果,提交甲方建筑设计及景观设计要求,可以是文字、图片等。
4.1.4根据规划设计要求、建筑设计指引及甲方修改意见,完成单体方案设计。
4.1.5 五种住宅类型名称分别为——Townhouse(联排公寓)、加密式联排公寓(密汤)、叠加式联排公寓(叠汤)、宽景宽面联排公寓、小高层(山顶小高层和Loft)
4.1.6公共建筑(含会所、售楼处、商业、幼儿园)作为一个单体类型。
4.1.7成果交付标准详见5.3条要求。
4.2乙方的额外服务
额外服务内容包括:设计提纲的重大修改,对前述服务范围的扩大。
甲方所提出的额外服务,将与乙方另外签订补充协议。
4.3甲方职责
4.3.1甲方按本合同规定的内容,向乙方提交资料及文件,并对其完整性、正确性负责。
4.3.2甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。
4.3.3甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建,甲方应按乙方实际完成的工作量支付应付的设计费;
4.3.4 聘请顾问或
甲方因工作需要自行聘请或建议聘请的专业顾问,其费用由甲方支付。
4.4乙方职责
4.4.1乙方应按合同规定的内容和时限向甲方提交设计成果,并对其完整性、正确性、适用性、经济合理性及时限负责,具体要求详见第5.3条。
4.4.2乙方必须对其交付的设计文件的质量负责,设计文件应当符合《设计任务书》的要求。乙方按甲方聘请的设计咨询单位所提供的中国国家技术规范标准、规程、政府审批部门有关本工程的文件,完善设计。
4.4.3乙方对甲方选择的其它设计单位和提供技术支持。包括但不仅限于,对甲方选择的规划设计调整单位、景观设计单位、建筑实施方案
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