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概念(规划)方案总体综合技术经济指标表

日期：编号：

说明：本表用于“概念(规划)方案设计”及“建筑方案设计”阶段；“概念(规划)方案设计”首次填写，“建筑方案设计”阶段补充完善；

项目名称：

指标名称

数值（ha）

所占比重（％）

项目规划总用地

1.居住用地

100

①住宅用地（详注1）

②公建用地（详注2）

③道路用地（详注3）

④公共绿地（详注4）

⑤水景用地

2.其他用地

①市政道路用地

②代征绿化用地

③市政道路绿化用地

④其他政府保留用地或不可建设用地

⑤其他

总建筑面积

M2

容积率

住宅总建筑面积

M2

建筑密度（详注6）

公共服务设施总面积

M2

住宅总户数

户

绿地率（详注5）

％

停车率

汽车位总数

个

各种停车比率：地面停车/架空停车/地下停车＝

住

宅

住宅类型

建筑面积(M2)

占住宅总建筑面积比例(％)

层高（M）

户数

拟结构形式

别墅住宅

联排住宅

情景洋房

普通多层住宅

小高层住宅

（7～11.5层）

中高层住宅

（12～18层）

高层住宅

（19层～100m）

其他…

住宅类型可根据项目实际情况填写；联排住宅可细分为：普通联排、密汤、叠汤等。

（续上表）

公共服务设施

内容／类型

用地面积(M2)

建筑面积(M2)

是否可售

商业

会所

学校

幼儿园

物业用房

防空地下室

设备用房

半地下室

架空层

避难层

市政公用

其他

（如上内容，概念(规划)方案设计及建筑方案设计两阶段均应填写）

如下内容仅在建筑方案设计阶段填写

汽车停车

内容

停车方式

车位数

占总停车面积比例(％)

地下、半地下

架空层

地面车库

地面露天

土方平衡

（地形复杂项目，在

建筑方案设计阶段填写）

挖方量

立方米

填方量

立方米

挖填方差量

立方米

边坡支护

米

注1.住宅用地

住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路、水景）的总称。

注2.公建用地

也称“公共服务设施用地”，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括“建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场”。

注3.道路用地

a居住区道路；b小区路；c组团路；d非公建配建的居民汽车地面停放场地；

注4.公共绿地

满足规定的日照要求、适于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括“a居住区公园、b小游园、c组团绿地、d其他带状块状绿地等”。

注5.绿地率

居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地的比率（％）。

绿地应包括：a公共绿地、b宅旁绿地、c公共服务设施所属绿地、d道路绿地（即道路红线内的绿地），e以及满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，但不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。

注6.建筑密度

居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率（％）。