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电子版房屋租赁合同
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.租赁合同
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋及附属设施清单
6.房屋钥匙交付凭证
7.维修记录
8.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。
2.乙方损坏房屋及附属设施:指乙方在租赁期内,因使用不当造成房屋及附属设施的损坏。
3.甲方未按约定维修房屋及附属设施:指甲方在租赁期内,未按照合同约定的期限和方式对房屋及附属设施进行维修。
4.甲方随意提高租金:指甲方在合同履行期内,未经乙方同意擅自提高租金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权及使用权,并将房屋出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指承租方租赁出租方房屋的期限。
4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
5.押金:指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:
提醒乙方及时支付租金。
收取滞纳金,督促乙方尽快支付。
若乙方长时间未支付,可提前解除合同,要求乙方迁离房屋。
2.乙方损坏房屋及附属设施:
要求乙方负责修复或赔偿。
甲方提供维修服务,费用由乙方承担。
3.甲方未按约定维修房屋及附属设施:
提醒甲方履行维修义务。
若甲方不履行,乙方可向相关部门投诉。
4.甲方随意提高租金:
要求甲方按照合同约定执行。
若甲方擅自提高租金,乙方有权拒绝支付超额部分。
五、所有应用场景:
1.个人出租住房给他人居住。
2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。
3.房东与租客之间的房屋租赁关系。
4.短期租赁和长期租赁。
5.带家具租赁和不带家具租赁。
6.租赁期间房屋及附属设施的维修、保养。
7.租金支付、押金退还等财务事项。
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁房屋
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2乙方承租该房屋用于__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元,乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。
3.2乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期间,因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的,甲方负责维修;因乙方使用不当导致损坏的,乙方负责维修或赔偿。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.身份证复印件
2.房屋所有权证复印件
3.租赁合同书面文件
4.押
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