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二手房买卖合同参考文本5篇

篇1

二手房买卖合同参考文本

甲方：（出卖人）

乙方：（购买人）

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方位于（房屋地址）的二手房达成如下协议，以便明确双方权利义务，特签订本合同，共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其位于（房屋地址）的房屋，登记面积为（建筑面积）平方米，共有产权/商品房/自住房（划去不适选项），交付给乙方。

第二条房屋价格及支付方式

1.乙方同意以人民币（金额）元的价格购买上述房屋，甲方同意接受乙方支付的价格。

2.乙方应当在签订本合同之日起（天数）内支付房屋购买款。

3.乙方应当在支付购买款时向甲方支付定金（金额）元，定金作为本次交易的一部分货款，不可退还。

第三条过户及产权办理

1.双方同意自本合同签订之日起（天数）内办理房屋过户手续。

2.房屋过户费用由双方自行负担。

3.乙方购买房屋后应尽快缴纳相关税费并办理产权证书办理手续。

第四条房屋交付及验收

1.双方同意在房屋过户完成后（天数）内办理房屋交付手续。

2.乙方应当在交付房屋时对房屋进行验收，如发现房屋有瑕疵，应当及时向甲方提出，甲方应当协助处理。

3.房屋交付后，如有任何纠纷，双方应协商解决，如协商不成，可向有关部门投诉。

第五条保证和承诺

1.甲方保证其拥有上述房屋的所有权，并可合法处置。

2.甲方保证上述房屋不受限制转让。

3.甲方承诺将上述房屋在（天数）内过户给乙方。

4.乙方承诺按照本合同约定支付购买款，并按时办理相关税费和产权手续。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定均视为违约，违约方需向对方支付相应的违约金。

2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，定金不予退还。

3.若甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应将已收定金返还给乙方，并支付相应的违约金。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方的权利义务终止之时止。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签订日期：签订日期：

（盖章）（盖章）

以上为二手房买卖合同参考文本，希望双方能够遵守合同条款，保障双方权益，顺利完成房屋交易。

篇2

二手房买卖合同参考文本

甲方：（出售方）身份证号码：_______________

乙方：（购买方）身份证号码：_______________

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿通过友好协商达成如下买卖合同：

一、房屋基本情况及权属证明：

1.房屋地址：__________

2.房屋建筑面积：__________平方米

3.房屋使用权证书编号：__________

4.房屋权属：产权人为__________，已取得相关部门的产权证书，房屋产权归产权人所有。无法提供房屋权属证明的由产权人承担法律责任。

5.房屋使用权情况：房屋产权人对房屋所有权无异议，能够自由处分该房屋。房屋不在被征收范围内，不属于公共设施。房屋权属不涉及法律纠纷。

6.其他房屋基本情况：__________

二、房屋价格及支付方式：

1.本房屋总价为_____________（大写）人民币，甲方应即日起向乙方支付__________元，其余款项于办理房屋过户手续时一次性支付清偿。乙方在收到上述款项后，应立即办理过户手续，将房屋权属确权给甲方。

2.乙方应在签订本合同后三日内向甲方支付订金__________元，如因特殊原因需退订时，将扣除__________元作为违约金。

三、房屋过户及税费：

1.房屋权属过户由双方协商自理，过户时的相关税费、过户手续费等由乙方承担。如需代办，乙方可委托第三方中介机构办理，相关费用由乙方承担。

2.房屋买卖过户手续费用标准按照当地有关规定执行，如有变动，以当地相关规定为准。

3.房屋购买过户所产生的增值税、个人所得税等相关税费由乙方承担。

四、房屋交付及买卖保障：

1.甲方保证房屋处于良好状态，未受外部损坏，无重要结构问题，具备正常居住条件