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样板间装修方案

开发区南部新区X17R1地块住宅项目1号住宅楼等10项样板间装修施工方案2009年8月

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1编制依据

1.1合同

合同名称：北京经济技术投资开发总公司与中建二局第三建筑工程有限公司作为承包方关于发包、承包北京经济技术开发区南部新区X17R1地块住宅项目1号住宅楼等10项工程的施工合同及补充协议。

1.2北京经济技术开发区南部新区X17R1地块住宅项目1号住宅楼等10项工程施工图纸。

1.3本工程的施工组织设计。

2样板间施工范围概况

根据施工合同内容，本工程的样板间施工范围包括：分户墙砌筑及室内隔墙板安装、风烟道安装、阳台及窗台二次结构、窗台栏杆等安装完毕。室内装修只做到粗装，即内墙、顶棚做到刮完腻子；门窗按设计图纸安装（户门、窗由业主安装）；卫生间防水施工完成，风烟道安装完成；楼地面施工到预留30mm面层；地采暖管、给排水管、强弱电施工到位；燃气预留位置。公共部分走道地面砖，墙顶棚刮完腻子，防火门、窗安装（业主安装）。为体现标准层装修效果本着经济合理的原则拟选定1#楼2层A1a、A2反和8#楼3层A5、A6、B1、B2、B3、B4户型及相应公共部分做为本工程的样板间。

3施工部署

3.1施工技术准备

3.1.1在施工前组织有关技术人员，熟悉施工图，及时协调业主组织设计交底和图纸会审、编制施工方案，为工程施工的顺利进行作好准备。

3.1.2图纸、规范、标准、图集等

根据施工图及施工现场实际需要核查所需图纸、规范、标准、图集等技术资料是否齐全有效。

3.2材料准备

按照样板间所需材料由工程部提供材料清单由物资部按清单进行采购，要求进场材料质量合格，满足设计要求及使用功能要求。

3.3劳动力准备

按施工所需用的工种提前做好劳动力准备，主要工种见下表：

工种

人数

进场时间

抹灰工（含砌筑、刮腻子及地面的施工）

25

随进度要求进场

防水工

6

随进度要求进场

油玻工（门窗安装）

15

随进度要求进场

电工

8

随进度要求进场

水暖工

12

随进度要求进场

测量工

4

随进度要求进场

杂工

15

随进度要求进场

4.施工进度计划及质量目标

4.1工期计划

本工程样板间施工总工期计划43天。详见附件1－样板间施工进度计划。

4.2质量目标

本工程质量目标为合格工程，达到竣工交付条件。

5.主要分部（分项）工程施工方法

5.1分户墙砌筑及内隔墙板的安装

5.1.1分户墙砌筑

本样板间分户墙选用陶粒混凝土砌块，砌块规格400×140×190mm、400×190×190mm。

砌筑采用P.032.5普通硅酸盐水泥，中砂（含泥量不得超过5%），M5水泥砂浆。砂浆水灰比不大于0.65，砂浆稠度7～9cm。砂浆必须具有良好的合易性，砌块排列应尽可能采用主规格砌块，砌块应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于砌块长度的1/2，且不小于150mm，当不能保证此规定时，应在灰缝中设置拉结钢筋或网片；砌体水平灰缝厚度为15mm，垂直灰缝宽度为20mm，砌筑前必须立皮数杆，并且拉线，吊砌一皮，校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。

工艺流程：作业准备?墙体放线?砌块浇水?砌块排列?铺砂浆?砌块就位?校正?竖缝填实砂浆?浇筑构造柱?勒缝?养护

砌块墙体下部因考虑防潮及贴砖，则统一在砌块墙下部砌四皮页岩砖墙垫，采用先砌两皮顺砖，再砌一皮立砖的办法，砌筑高度为240mm（四皮砖），墙体上部与梁板部位,应留一定的空隙，待砌筑完间隔7d后，用页岩砖加砌

第二、三遍涂膜施工时，采用与第一遍涂膜垂直的方向均匀涂刷在第一遍的表面上，质量要求同第一遍。防水涂料上墙高度刷至完成面1.8m处，门口外侧300mm宽范围内均涂刷防水涂料。

蓄水试验：防水层施工完毕24h后，便可进行第一次蓄水试验（灌水高度应以超过最高处20mm为准），遇有渗漏应进行修补，至不出现渗漏为止。并报请监理验收，合格后方可进行保护层施工。

保护层：卫生间防水保护层浇筑C20细石混凝土垫层，从门口向地漏处按1%坡度找坡，最薄处不得小于40mm，随抹随扫毛。

二次蓄水试验：保护层浇筑完毕，待混凝土达到一定强度便可进行第二次蓄水试验，灌水高度同第一次，并报请监理验收。

5.4地面施工

5.4.1轻集料混凝土地面

本样板间起居室、卧室及走道地面只做到垫层，参照88J1-1，楼8B的做法。

?1）、工艺流程：

找标高、弹面层水平线 → 基层处理 → 洒水湿润 → 抹灰饼 →

抹标筋 → 刷素水泥浆 → 浇筑细石混凝土 → 抹面层压光 → 养护

2）找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+1000mm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏