酒店物业租赁合同模板.docx

酒店物业租赁合同模板

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.乙方经营资格证明

3.物业现状照片

4.租赁合同补充协议

5.物业维修保养记录

6.甲方银行账户信息

7.物业钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于物业设施损坏、物业卫生不达标等。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少支付、未支付等。

3.乙方未按约定使用物业，包括但不限于非法经营、擅自改变物业用途等。

4.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致物业损坏或影响乙方正常经营。

5.甲方擅自干涉乙方正常经营活动，包括但不限于进入乙方经营区域、干扰乙方经营等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指物业的所有者或有权出租物业的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用物业。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。

6.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，按照约定向甲方支付的逾期费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业设施损坏：甲方应及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.租金支付纠纷：双方应按合同约定履行支付义务，如发生迟延支付或未支付情况，甲方有权要求乙方支付滞纳金或违约金。

3.非法经营：乙方应遵守法律法规，如乙方从事非法经营活动，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.物业用途变更：乙方不得擅自改变物业用途，如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

5.维修保养争议：双方可共同委托第三方机构对物业进行评估，如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.酒店经营者租赁物业开展业务。

2.物业所有者将酒店物业出租给具备经营资格的承租方。

3.双方就物业租赁达成一致，签订酒店物业租赁合同。

4.合同约定租金、租赁期限、违约责任等事项。

5.双方按照合同约定履行各自的义务，确保物业的正常使用和经营。

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业描述

1.1甲方出租的酒店物业位于__________，总面积为__________平方米。

1.2物业现状：__________

1.3物业用途：乙方租赁该物业用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________。

第四条费用承担

4.1甲方负责物业的维修、养护、管理及物业所需税费。

4.2乙方负责租赁期间的水电费、物业管理费、经营税费等。

第五条装修及设施

5.1乙方有权根据经营需要对物业进行装修，但须符合国家相关法律法规及物业管理制度，并报甲方备案。

5.2装修期限为__________个月，自乙方支付首月租金之日起计算。

5.3装修完毕后，乙方应将物业恢复至租赁起始时的状态。

第六条权利义务

6.1甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。

6.3乙方不得将物业转租给第三方，如乙方需转让经营权，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付守约方__________%的违约金。

第八条合同解除

8.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

8.2如乙方未按约定用途使用物业，甲方有权解除本合同。

8.3如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方