合租租房合同协议范本.docx

合租租房合同协议范本

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋交接单

6.房屋维修记录

7.租赁合同备案证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付出租房屋

未履行合同约定的维修责任

干涉乙方正常居住和使用

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

擅自转租、转让或转借出租房屋

3.违约行为认定：

甲方未按约定时间交付房屋或干涉乙方正常居住和使用，经乙方书面通知后仍未改正的，视为违约。

乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后仍未支付的，视为违约。

乙方擅自转租、转让或转借出租房屋的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有租赁物的使用权。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内交付房屋。逾期未交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金。逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方应承担维修责任。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。

4.问题：擅自转租、转让或转借出租房屋。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租赁他人房屋。

3.短期或长期租赁。

4.住宅或商业用途租赁。

5.首次租赁或续租。

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋设施：_______________________（具体设施清单见附件）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得损坏或改动。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

5.2在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的日常维修保养，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方一个月租金。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有