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期房买卖合同

（若为法人的需填写法定代表人姓名）

买方：__________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就房屋买卖的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第______层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。

第二条房屋用途

该房屋用途为__________。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条交易价格、付款方式及交付期限

（一）上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总金额：人民币________元整。

（二）乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币________元整。

（三）付款方式：

1、乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金人民币________元整，同时向甲方支付佣金人民币________元整。

2、余款人民币________元整，乙方应在房产过户手续办理完毕后________日内付清。

（四）甲方同意在乙方将上述款项交付给甲方后________日内向乙方交付房屋。

（五）甲方应在收到全部房款后________日内向乙方交付房屋所有权证及土地使用权证等相关证件。

（六）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。

第四条房屋产权状况及税费

（一）甲方保证该房屋没有产权纠纷及债务纠纷，涉及该房屋的所有纠纷均已于交付日前解决完毕。

（二）甲方应向乙方出示房屋所有权证及其他有关证明文件，并如实告知该房屋的质量状况。

（三）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋交付时，其占用范围内的土地使用权随之转移给乙方。

（四）甲方交付的该房屋权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房地产权证等。

（五）甲方应如实告知乙方该房屋抵押、租赁等情况的相关情况。

（六）甲方应积极配合乙方办理该房屋的过户手续。

（七）乙方应对其欲购买的房屋进行实地考察，并咨询专业律师或房屋中介机构以了解该房屋的权利是否存在瑕疵。

第五条房屋交付

（一）甲方应于本合同生效之日起________日内，将该房屋交付给乙方。

（二）甲方应向乙方交付的房屋包括：房屋主体结构、水、电、煤气、电话、光纤、排水、排污、消防等附属设施、设备，以及面积、楼层等。

（三）甲方应保证交付的房屋符合国家及有关部门的质量标准。

（四）甲方应按照国家有关规定承担该房屋过户手续的相关费用。

（五）甲方应于房屋交付之日起________日内，将户口迁出。

第六条违约责任

（一）甲方如未按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房价款万分之________的违约金。

（二）甲方如未按照本合同约定质量交付房屋，乙方有权要求甲方负责修复，直至达到本合同约定的质量标准，若修复费用由甲方承担。

（三）甲方如未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方按总房款的百分之________支付违约金。

（四）乙方如未按照本合同约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款项万分之________的违约金。

（五）乙方如未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按应付款项的百分之________支付违约金。

（六）甲乙双方如有一方未能履行本合同约定的义务，违约方应向守约方支付总房款百分之________的违约金。

（七）甲方如未按照本合同约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之________的违约金。

（八）其他约定事项：。

第七条争议解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁。

（二）依法向人民法院起诉。

第八条其他

（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议应报房地产交易中心备案。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（三）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（四）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行约定为专项条款，专项条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：__________

乙方（签章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋平面图

附件二：房屋附着设施清单

（若有的）专项条款：。

期房买卖合同（1）

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

甲、乙双方经友好协