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2022-2023年房地产经纪人之业务操作考前冲刺模拟题库附答案详解
单选题(共20题)
1.患者胸闷气短,动则更甚,面白畏寒,心悸喘促,下肢水肿,舌质淡胖,苔白滑,脉沉迟。治宜选用
A.乌头赤石脂丸
B.右归饮
C.真武汤
D.枳实薤白桂枝汤
【答案】C
2.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满()的,不予注册。
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
【答案】D
3.在房地产市场营销活动中,满足客户需求是通过()向客户提供房地产产品来实现的。
A.设计客户导向的营销战略
B.理解市场和客户的需求、欲望
C.房地产开发商和存量房卖方
D.房地产开发商和建设方
【答案】C
4.李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员,请回答李某的如下问题:
A.一次性付款,价格优惠5%
B.首付20%,余款分两期每隔半年支付一次
C.首付10万元,余款分两期每隔半年支付一次
D.半年后一次性付款,无优惠
【答案】A
5.住房公积金贷款是一种()担保委托代款。
A.强制性
B.政策性
C.商业性
D.自由性
【答案】B
6.从某种意义上讲,决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是()。
A.资金
B.关系
C.房源信息
D.房地产经纪人
【答案】C
7.覆盖义齿采用长冠基牙设计,下列说法不正确的是
A.能为义齿提供良好的固位和支持作用
B.基牙冠长不应超过根长1/2
C.基牙余留高度在龈缘上3mm以内
D.基牙上可制作金属顶盖
E.长冠基牙所受的侧向力和扭力较大
【答案】C
8.下列不属于挖掘卖点阶段的工作是()。
A.片区市场研究
B.消费者构成及购买行为研究
C.提炼推广主题
D.对手动态跟踪
【答案】C
9.房地产市场商圈调查方法中,()是商圈调查使用最多的方式,也是最主要、最有效的方式。
A.现场勘查
B.访谈法
C.抽样调查
D.典型调查
【答案】A
10.付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的,不属于付款方式的是()。
A.一次性付款
B.累计付款
C.分期付款
D.银行抵押贷款
【答案】B
11.霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括()。
A.R-S细胞
B.组织细胞
C.淋巴细胞
D.陷窝细胞
【答案】A
12.房屋销售工作的核心环节是()。
A.房源信息管理
B.房源营销工作
C.评估房地产市场价格
D.收集物业及业主信息
【答案】B
13.销售过程中的难点户型是指()。
A.目标客户不接受的户型
B.经市场难难以消化的户型
C.设计有缺陷的户型
D.面积大的户型
【答案】B
14.下列商圈中,能够辐射全市且人流量最大的是()。
A.生活商圈
B.地域商圈
C.中央商务区
D.副城市中心型商圈
【答案】C
15.房地产经纪人最初向客户推荐房源时,应重点关注房源的()。
A.舒适性
B.适用性
C.经济性
D.真实性
【答案】D
16.根据客户对物业需求的急迫性,房地产经纪人可以对客户进行分析分类,对于急迫购房的客户,房产经纪人必须马上跟进并在()个月内成交。
A.1
B.2
C.3
D.6
【答案】A
17.客户关系管理的最后一个步骤是().
A.为每一个客户制定产品、信息和服务
B.与单个客户交流,了解客户需求
C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户
D.确定潜在客户和当前客户
【答案】A
18.某商铺面积约40m2,售价为95万元,在这个物业的周边,同等物业的月租金约是200元/m2,则该物业的投资回报年限是()年。
A.7
B.8
C.9
D.10
【答案】D
19.下列房源中,()是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,按市场价出售。
A.房改房
B.集资房
C.商品房
D.经济适用住房
【答案】C
20.不能说明房地产开发企业市场竞争地位的指标是()。
A.销售额的绝对值
B.客户满意度
C.市场占有率
D.市场营销费用/销售额
【答案】A
多选题(共10题)
1.影响项目商业档次定位的因素有()。
A.物业管理能力
B.消费习惯
C.项目规模
D.消费结构
E.项目位置及周边购买力
【答案】BCD
2.关于心衰时心肌肥厚的叙述,不正确的是()。
A.心肌细胞肥大、数量增加
B.心肌纤维数量增加
C.心肌细胞线粒体数量增加
D.心室顺应性降低
【答案】A
3.分析写字楼项目的产品定位可以从()等方面分析其资源条件。
A.景观资源分析
B.项目规划指标分析
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