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最新房地产合作开发合同范本5篇
篇1
最新房地产合作开发合同范本
合同双方,甲方为房地产开发商,乙方为合作开发商,本着平等自愿的原则,经双方友好协商达成以下房地产合作开发合同。
一、合作项目名称及地址
1.1本合同项下的合作项目名称为_________,位于_________,项目总建筑面积为_____平方米,包括主楼、配套设施及市政配套工程等。
二、合作计划
2.1甲方提供项目土地及相关权属文件,并负责完成土地的规划、设计、开发、销售等工作;乙方提供资金投入,参与项目的开发建设,并分享项目的投资收益;
2.2甲方在项目建设过程中需尊重乙方的意见,在重大决策上必须征得乙方的同意;
2.3本项目的规划设计、施工等工作必须符合国家法律法规、规范性文件及相关规定,乙方有义务对工程质量进行监督和检验;
2.4本合同签署后需在项目开发、建设、交付等阶段保持密切联系,双方要保持信息沟通畅通;
2.5本合同签署后需在每个季度结束时向乙方提交项目进展报告、财务报表等,确保乙方对项目的了解和监督;
2.6在项目建设过程中如遇不可抗力因素,需及时通知另一方,并协商解决方案;
2.7本合同签署后如需变更内容需双方共同协商一致,经书面确认后方可生效。
三、合作投资及收益分配
3.1乙方应按照本合同规定的投资额度及时间向项目支付资金,并享有相应的收益权益;
3.2项目完成并取得销售收益后,按照各自投资比例进行盈利分成;
3.3项目出现亏损时,亏损须由双方按照各自投资比例分担;
3.4合同期满后,如有必要,双方可协商延长合作期限,进行新一轮的合作协商。
四、违约责任
4.1任何一方违约时,需向对方支付相应的违约金;
4.2违约方应承担因其违约行为造成的一切后果及法律责任;
4.3双方均承诺履行本合同的各项义务及责任,确保项目进展良好。
五、其他条款
5.1本合同自双方签署之日起生效,至合作项目完工交付并取得最终收益为止;
5.2合作期间如涉及纠纷需进行协商解决,协商不成时提交有管辖权的人民法院解决;
5.3本合同一式两份,双方各持一份原件,具有同等法律效力。
以上为最新房地产合作开发合同范本,特此签署。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
签订日期:_________
签订地点:_________
篇2
最新房地产合作开发合同范本
甲方:(投资方名称)
地址:
法定代表人:
联系电话:
乙方:(开发方名称)
地址:
法定代表人:
联系电话:
鉴于甲方具有一定的资金实力和良好的信誉,乙方具有丰富的房地产开发经验和资源,双方经友好协商,就共同开发房地产项目达成以下协议:
一、合作项目
1.1甲方将提供资金和土地资源,用于开发房地产项目;
1.2乙方将负责项目的规划、设计、施工以及营销等工作;
1.3合作项目的名称为(项目名称),项目地址为(项目地址),项目用途为(住宅/商业/办公等)。
二、合作方式
2.1甲乙双方以合伙方式进行合作,合作期限为(合作期限,一般可为5-10年);
2.2合作资金由甲方全额出资;
2.3甲方出资比例为(资金比例,一般可为60%);
2.4乙方提供项目开发方案,并负责项目的具体实施;
2.5乙方在项目开发过程中,需及时向甲方报告项目进展情况,接受甲方监督和检查。
三、盈利分配
3.1开发项目成果由甲乙双方按照出资比例进行分配,分配比例为甲方(比例):乙方(比例);
3.2开发项目盈利分配以项目正式竣工并取得相应证件为准;
3.3乙方提取的开发成本不得高于项目总成本的(比例)。
四、项目权益变更
4.1甲乙双方如需变更项目所有权益比例,需经过双方协商一致,并签订书面文件;
4.2任何一方不得单方面擅自变更项目权益比例。
五、风险承担
5.1项目开发过程中,如发生因乙方原因导致的项目质量问题或延期等风险情况,乙方将承担相应责任;
5.2项目开发过程中,如发生因甲方原因导致的投资风险,甲方将承担相应责任;
5.3双方如因不可抗力因素导致项目无法正常进行,双方有义务共同应对并解决。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同内容,
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