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鸡舍租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有鸡舍出租权，乙方需要租赁鸡舍进行养殖业务，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条鸡舍描述

1.1鸡舍位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2鸡舍设施包括：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月__________元，总面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁鸡舍仅限于从事__________业务。

4.2乙方不得将鸡舍转租给第三方，不得改变鸡舍的使用目的。

第五条维修及保养

5.1甲方负责鸡舍的日常维修及保养，确保鸡舍设施正常运行。

5.2乙方应合理使用鸡舍设施，不得故意破坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应自行购买__________保险，并将保险单复印件交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付__________元的违约金。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.鸡舍租赁合同

2.乙方营业执照复印件

3.乙方法定代表人身份证明

4.甲方鸡舍所有权证明

5.鸡舍设施清单

6.保险单复印件

7.租金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未按约定使用鸡舍，改变鸡舍使用目的，认定为违约行为。

3.乙方未购买保险或保险无效，认定为违约行为。

4.甲方未按约定维修保养鸡舍设施，认定为违约行为。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有鸡舍所有权并出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁鸡舍并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方为使用鸡舍而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.保险：指乙方为鸡舍及养殖业务购买的保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以书面通知乙方限期内支付租金，逾期未支付则甲方有权解除合同。

2.乙方改变鸡舍使用目的：甲方可以要求乙方恢复鸡舍原状，必要时可以解除合同。

3.乙方未购买保险：甲方可以要求乙方在限期内购买保险，否则解除合同。

4.鸡舍设施损坏：甲方应及时维修，如有故意损坏，乙方应承担维修费用。

5.争议解决：双方可以友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农业企业租赁鸡舍进行养殖业务。

2.个体户租赁鸡舍开展家庭养殖。

3.养殖合作社租赁鸡舍扩大经营规模。

4.鸡舍所有权人出租鸡舍获取收益。

5.租赁鸡舍进行肉鸡、蛋鸡等养殖。

6.其他符合法律法规的养殖业务场景。