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城市村庄租赁合同范本模板
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房屋内的家具、家电等设施设备清单详见附件。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元(大写:____________________元整),每三个月支付一次,提前一个月支付下一个租赁期的租金。
3.2乙方支付租金时,应通过银行转账等方式支付,不得以现金形式支付。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元(大写:____________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期限内,房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修责任由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的,应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的,应支付给甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供房屋或设施设备,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求延长租赁期限或减少租金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋设施设备清单
2.房屋钥匙交付记录
3.租金支付凭证
4.押金支付凭证
5.房屋交接单
6.房屋维修记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或设施设备,视为违约。
2.乙方未按约定支付租金或押金,视为违约。
3.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏的,视为违约。
4.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法继续履行,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋出租权的当事人。
2.承租方:指租赁房屋的当事人。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指乙方支付给甲方的房屋使用费。
5.押金:指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间提供房屋。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方履行合同约定,如甲方仍不履行,乙方有权要求延长租赁期限或减少租金。
2.问题:乙方未按约定时间支付租金。
解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.问题:乙方损坏房屋及附属设施。
解决办法:乙方应按市价赔偿甲方损失。如双方对赔偿金额有争议,可协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.问题:合同履行过程中发生争议。
解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景:
1.城市村庄房屋租赁。
3.租赁双方为个人或单位。
4.租赁房屋包括家具、家电等设施设备。
5.租赁双方需支付租金和押金。
6.租赁合同需明确违约行为及违约责任。
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