- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
自建商品房买卖合同(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
出卖人:******
买受人:******
依据《XX民法典》《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议:******
第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。
该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自**年**月**日至**年**月**日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为,施工许可证号为。
其次条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商品房的基本状况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同
第一条规定的项目中的:******
第【幢】【座】【单元】【层】号房。
该商品房的用途为,属**结构,层高为**,建筑层数地上**层,地下**层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共**平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人商定按下述第**项计算该商品房价款:******
4.1按建筑面积计算,该商品房单位为(币)每平方米**元,总金额(币)仟佰拾万仟佰拾元整。
4.2按套内建筑面积计算,该商品房单位为(币)每平方米**元,总金额(币)仟佰拾万仟佰拾元整。
4.3按套(单元)计算,该商品房总价款为**(币)仟佰拾万仟佰拾元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
依据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条商定。
合同商定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积与合同商定面积发生差异,双方同意按第**项进行处理:******
5.1双方自行商定:******
5.2双方同意按以下原则处理:******
5.2.1面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
5.2.2面积误差比肯定值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按**利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同商定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比**×100%
因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第**项按期付款:******
6.1一次性付款
6.2分期付款
6.3其他方式
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第**项处理:******
7.1按逾期时间,分别处理(不作累加)
7.1.1逾期在**天之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之**的违约金,合同连续履行;
7.1.2逾期超过**天后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的**%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的,经出卖人同意,合同连续履行,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(**该比率应不小于第7.1.1项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条交付期限。
8.1商品房交付使用期限及条件
出卖人应当在**年**月**日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第**项条件,并符合本合同商定的商品房交付买受人使用:******
8.1.1该商品房阅历收合格。
8.1.2该商品房经综合验收合格。
8.1.3该商品房经分
您可能关注的文档
- 合作协议12合集.docx
- 空地租赁合同范本怎么写合集.docx
- 私人鱼塘租赁合同合集.docx
- 交通事故安全认定书模板合集.docx
- 二线城市单元房买卖合同合集.docx
- 国防奖学金协议书学生合集.docx
- 私人商品房买卖购房合同合集.docx
- 个人便利店商铺租赁合同合集.docx
- 解除地下车库买卖合同合集.docx
- 北京市市场场地租赁保证金合同试行合集.docx
- 浙江省杭州市育才中学2025届初三中考信息卷(二)数学试题含解析.doc
- 浙江省湖州市实验学校2023年九年级化学第一学期期中学业质量监测模拟试题含解析.doc
- 浙江省湖州市吴兴区织里镇通益学校2023-2024学年小升初易错点数学检测卷含解析.doc
- 浙江省湖州市实验校2025年(初三一模文)物理试题检测试题试卷含解析.doc
- 浙江省湖州市德清县2024届六年级下学期5月模拟预测数学试题含解析.doc
- 浙江省湖州市安吉县2023年化学九上期中复习检测模拟试题含解析.doc
- 浙江省嘉兴市海宁市重点达标名校2024-2025学年初三中考适应性模拟押题测试(一)化学试题含解析.doc
- 浙江省嘉兴2025届初三第二次诊断性考试语文试题含解析.doc
- 浙江省杭州市育才中学2025届初三大联考数学试题文含解析.doc
- 浙江省杭州下城区2025年下学期初三期中数学试题卷含解析.doc
文档评论(0)