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门面出租合同注意哪些问题和建议

协议书门面出租合同注意哪些问题和建议

一、协议书双方

二、门面信息

1.甲方出租的门面位于：【门面地址】。

2.门面面积为：【门面面积】平方米。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。

2.乙方应在每月的【具体支付日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

六、门面使用及维护

1.乙方应合理使用门面，不得用于违法活动。

2.乙方负责门面内部的日常维护和维修，甲方负责门面外部的维修。

3.乙方对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供门面或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定支付租金或违反门面使用规定的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日

协议书门面出租合同

概述：

甲方同意出租位于【门面地址】的门面，乙方同意租赁并支付租金。双方特此明确本合同的条款和条件，以共同遵守。

第一章：租赁物及租赁期限

1.1出租物

1.1.1甲方出租的门面位于【门面地址】。

1.1.2门面面积为【门面面积】平方米。

1.1.3甲方保证该门面符合租赁目的的要求，且不存在任何法律纠纷。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。

第二章：租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金为每月【租金金额】元。

2.1.2甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前【调整通知期限】书面通知乙方。

2.2支付方式

2.2.1乙方应在每月的【具体支付日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。

2.2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。

第三章：保证金及维修责任

3.1保证金

3.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。

3.1.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

3.2维修责任

3.2.1乙方负责门面内部的日常维护和维修。

3.2.2甲方负责门面外部的维修。

第四章：门面使用及违约责任

4.1门面使用

4.1.1乙方应合理使用门面，不得用于违法活动。

4.1.2乙方对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

4.2违约责任

4.2.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。

4.2.2甲方未按约定提供门面或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2.3乙方未按约定支付租金或违反门面使用规定的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五章：变更和终止条款

5.1变更

5.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。

5.1.2任何修改或补充均不得对其他条款产生负面影响。

5.2终止

5.2.1在租赁期限内，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面终止本合同。

5.2.2如一方违反合同条款，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六章：保密条款

6.1保密义务

6.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。

6.1.2保密义务不适用于已公开的信息、法律要求披露的信息或经另一方事先书面同意披露的信息。

第七章：执行和适用法律

7.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适