全面造价管理.ppt

全面造价管理;全面造价管理的含义

全面造价管理的内容

全面造价管理对我国建筑企业的重要性及可行性

全面造价管理的实施对策

绿色建筑与全面造价管理;一、全面造价管理的含义;一、全面造价管理的含义;工程造价管理;一、全面造价管理的含义;一、全面造价管理的含义;二、全面造价管理的内容

;1、全过程造价管理;项目全过程工作与活动分解示意图;2、全要素造价管理;建设项目造价的不确定性形成图;3、全风险造价管理;传统风险管理过程;4、全团队造价管理;全面造价管理中四个理论间的逻辑关系;三、全面造价管理技术方法;全过程造价管理;全要素管理;全风险管理;全团队管理;全面造价管理实施程序;彼得·德鲁克(PeterF.Drucker）曾经说过:“管理是一种实践，其本质不在

于‘知’而在于‘行”，;全面造价管理在我国建筑企业中的重要性及可行性;重要性：

1、全面造价管理作为一个工程实践领域，它的产生与发展有其必要性和必然性。

2、随着社会发展的需要，传统的造价估算和不全面造价控制的思想与方法已经不能适应当今工程项目造价管理所包含的各种新的分析和管理技术。

3、我国加入WTO后，需履行承诺对外开放建筑市场。;阻碍（河海大学硕士论文）：

1.我国长期以来实行的都是以标准定额为基础的工程造价管理，其影响根

深蒂固。

2.工程建设项目全面造价管理的关键是收集、加工和运用相关信息，与长

期以来按标准定额为基础的工程造价管理相比，更科学但也更复杂。

3.工程建设项目全面造价管理对其执行者的素质要求甚高，尤其是全团队

造价管理的核心—中间人，他的选择关系着全团队造价管理的成败，因此对他

的要求几乎是全方位的，远远超出一般水平之上，这是推行这套方法的一大障碍。

4.全面造价管理强调的是造价管理参与各方的信任、协作和沟通，以实现

有效控制项目造价这一共同的目标。

;对策建议：

1、寻求来自相关各方的支持

来自政府的支持

来自行业协会的支持

来自参与各方的支持

2、建立健全建筑行业诚信机制

(1)建立诚信评价制度

(2)加快建筑行业征信系统建设

(3)大力强化和完善监督惩戒机制

(4)强化行业自律与行规建???

3、提高工程造价从业人员素质

(1)做好工程造价人员从业资格和执业资格的管理工作

(2)加强现有从业人员的学历教育和专业后续教育

(3)加强大中专院校造价管理专业人才的培养工作

(4)加强各方面交流，不断提高从业人员水平

4、改变传统计费方法

（1）淡化定额的法规性、价格的指导性以及费用的强制性

制定全国统一的计价标准和规则

运用价格机制、竞争机制和供求机制等市场机制，规范工程量清单计价

招标行为

;5、建立完善的政府投资项目工程造价服务系统

建立造价信息积累制度

数据库建立和网络化管理

;绿色建筑与全面造价管理;绿色建筑含义：

所谓“绿色建筑”是指在建设项目的整个寿命

周期，即从最初的规划设计，到随后的施工、运行直至终结整个过程，通过降低资源和能源的消耗，减少各种废弃物的产生，最终实现与自然共生的建筑，它是“可持续发展建筑”的形象代名词。

“可持续发展就是既要满足当代人的需要，又不对后代人满足需求能力构成危害

的发展。”

绿色建筑可以归纳为4“R”建筑，即“Reduce”，减少建筑材料、各种资源和

不可再生能源的使用，即节能、节省以及减少对环境的影响；“Renewable”

（“Reunite”），即建筑材料的再结合，利用可再生能源和材料；“Recycle”，再循环，

利用回收材料、设置废弃物回收系统；“Reuse”，在结构允许的情况下重新使用旧材料，即建筑的再利用。因此，绿色建筑是资源和能源有效利用、保护环境、亲和自然、舒适、健康、安全的建筑;绿色建筑的发展观综合了以下三方面的效益

：

环境效益：提高和保护生态环境和生物多样性；改善空气和水体质量；减少废气、

废水、废物的产生；节约自然资源。

经济效益：降低运行成本；提高资产价值和利润；提高雇员的工作效率和满意度；

经济效益最佳化。

健康与社区效益：改善空气环境、热环境和声音环境；提高居住者的舒适性和健

康状况；最大程度的减少对地方基础设施的压力，综合改善生活质量。

绿色建筑将成为21世纪人类运用科技手段寻求与自然和谐共存、可持续发展的

理想建筑模式;基于绿色建筑的全面造价管理的特点;基于绿色建筑的全面造价管理的方法