杭州相江公寓愉禾苑高级公寓项目推广执行策略课件.pptVIP

相江公寓·愉禾苑2011年推广执行策略杭州捷群广告有限公司2011-05-25

2011年8月底愉禾苑样板房、精装大堂开放愉禾苑首次开盘2011年9月中旬

愉禾苑价值梳理九树的品质传承项目的价值内涵和品牌个性的承载一线沿江精装高层市场价格的支持和低层物业的标签九树之后又一高级以多层物业独具品味在整条产品线中，公寓，沿袭尊贵背景，主城区稀缺低层物业诠释并丰满项目的是刚性价值内涵与外延的建筑艺术多层仅列沿江高层之后，为其奠定价格基础相江的白房子——主城区罕有低层高级公寓

产品的昵称相江的白房子主城区罕有的低层高级公寓138-208㎡低层电梯公寓产品的稀缺性主力客群属地全杭州客群定位客群洞察广告语好品味的中产and有爱好的富二代有海外经验或海外愿景的本土生活大师难以言表的从容与雅致属性定位语江湾上的白色建筑

2011年愉禾苑推广的执行计划

工作依据两个关键节点：

时间安排2011年5-7月8-9月上旬9月中旬-12月推广阶段重要节点高级居住体验邀约活动样板房开放、大型PR秋季房博会，开盘沟通目标沟通主题相江的白房子湾流上的白色建筑难以言表的从容与雅致推广手段

阶段Ⅰ：形象预热期（5-7月）

1、展卖空间：现场售楼部+多层样板区?现场售楼部：?多层样板区：展卖空间物料文本广告运动公共关系

2、多层物料：新楼书+户型册+销售物料?多层楼书：?多层户型册：?多层销售物料：展卖空间物料文本广告运动公共关系

3、TVC：豪华盛宴的开场戏展卖空间物料文本广告运动公共关系

4、高端杂志：对味的圈层传播?表现形式：?选择刊物：?投放时间：展卖空间物料文本广告运动公共关系

5、系列软文：愉禾苑背景、内涵的解读?表现形式：?报纸选择：?刊物选择：?投放时间：展卖空间物料文本广告运动公共关系

6、户外高炮：多层的形象预热?表现形式：?标题：?投放时间：展卖空间物料文本广告运动公共关系

7、小型PR：高级居住体验邀约活动?活动形式：?物料准备：?活动时间：展卖空间物料文本广告运动公共关系

高级居住体验邀约活动的规划

小型化、多主题、循环式

小型化——

多主题——

循环式——

展卖空间物料文本广告运动公共关系

阶段Ⅱ：形象传播期（8-9月上旬）

1、VIP客户系统：锁定意象客户?考量因素：?享受权利：?手续要求：?活动时间：销售建议物料文本广告运动公共关系

2、项目整体楼书：系统全面的产品介绍销售建议物料文本广告运动公共关系

3、多层工艺销售说辞：专业考究的细节阐述销售建议物料文本广告运动公共关系

4、系列硬广与软文?内容：?标题：?投放时间：销售建议物料文本广告运动公共关系

5、杂志广告?内容：?形式：?刊物选择：?投放时间：销售建议物料文本广告运动公共关系

6、电台广告?内容：?形式：?媒介选择：?投放时间：销售建议物料文本广告运动公共关系

7、户外更新?内容：?标题：销售建议物料文本广告运动公共关系

8、大型PR活动?活动创意：?活动时间：?活动形式：江湾上的白色建筑销售建议物料文本广告运动公共关系

白色经典之夜江湾上的白色建筑

三大奢侈品之——爱马仕（Hermes）2011年男装秋季发布会白色主基调以轻盈明快的白色与自然色采用白色为主基调

三大奢侈品之——迈森瓷器迈森瓷器是德国自行研制的白瓷，已有300多年历史。全部手工制作，技艺精湛，价格毫不逊于黄金，因此被称为白色黄金，是位列保时捷汽车之后最著名的德国奢侈品牌。

三大奢侈品之——全球限量兰博基尼MurcielagoLP640范思哲纪念版这款独特型号的跑车由范思哲和著名的高级跑车品牌兰博基尼合作创制。以罕见的纯白设计为理念，全球限量10辆。起价50万美元。其重大变动之处在于换上了一身耀眼的珍珠白外衣以及与之相匹配的蛋白色配件。以一系列人手制造的定制系列配饰，令驾驶者散发高尚优雅的气派。

理查德·迈耶（RichardMeier）理查德·迈耶，美国建筑师，“建筑界5巨头”之一。现代建筑中白色派的重要代表。1935年，理查德·麦耶出生于美国新泽西东北部的城市纽华克，曾就学于纽约州伊萨卡城康奈尔大学。大学毕业后，麦耶在马塞尔·布劳耶（MarcelBreuer）等建筑师的指导下继续学习和工作。早年曾在纽约的S.O.M建筑事务所和布劳耶事务所任职，并兼任过许多大学的教职。

部分作品1971-1973年1980-1983年1979-1985年1986-1995年1987-1995年1998-2001年2004-2005年美国密执安州道格拉斯住宅亚特兰大高级美术馆法兰克福应用艺术博物馆海牙市政厅及中心图书馆巴塞罗那现代艺术博物馆南加州海滨别墅南部佛罗里达州住宅等获得奖项1984年普利策建筑奖2008年美国艺术学院建