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商品房买卖合同参考范本
甲方(出卖人):
身份证号码:
乙方(买受人):
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产事宜,订立本合同,以兹共同信守。
第一条房屋基本情况
甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。该房屋坐落于____________________,产权证号为____________,建筑面积为____________平方米,使用性质为___________________________。
第二条计价方式与总价款
1.该商品房单价为每平方米人民币____________元整。
2.该商品房总价款为人民币____________元整。
第三条付款方式及期限
乙方采取分期付款方式支付房款:
1.首次支付房价总款的10,即人民币____________元整,作为定金。
2.签订正式合同后5日内,再支付房价总数的约60,即人民币____________元整。
3.甲方向乙方交接房屋及房钥匙后15日内,乙方支付房价款剩余的30中的20,即人民币____________元整。
4.剩余房总价的10,即人民币____________元整,待房产证办理后付清_______。
第四条面积确认及面积差异处理
1.面积误差比绝对值在正负1以内的,据实结算房价款。
2.面积误差比绝对值小于1(不含1),小于面积部分由甲方将已付房款退还给乙方;如大于1(不含1)但不超过3,由乙方按甲方购房价付款。
3.面积误差比绝对值小于3或超过3(不含3)时,乙方有权退房。乙方退房的,甲方在乙方提出退房之日起10天内将乙方已付款全额退还给乙方,并按每月(计算到日)5利率付给利息。乙方不退房的,产权登记面积小于3(不含3),小于部分的房款由甲方三倍返还乙方;超出3(不含3)面积的房款由甲方承担,产权归乙方_______。
第五条房屋交付及产权过户
1.甲方应于乙方付清全部房款后5日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方_______。
2.双方应当在房屋交付后的15日内到相关部门办理过户手续,过户手续由乙方负责办理,甲方予以配合_______。
第六条甲方保证
1.甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进行处置,无产权纠纷和债权债务。
2.如因甲方原因造成产权纠纷或债权债务,由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿_______。
第七条乙方承诺
1.乙方保证按约定价格购买该房屋,并按时支付房款。
2.乙方将承担与房屋买卖及过户有关的一切税、费_______。
第八条违约责任
1.若甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
2.若乙方违约,如在约定时间内未支付房款,应按逾期时间支付相应的违约金_______。
第九条合同生效及其他
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式四份,甲乙双方各执一份,其余交有关部门备案。
3.未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):
乙方(签字):
签订日期:____年__月__日
注意:本合同仅为参考范本,具体条款应根据双方实际情况和当地法律法规进行协商和调整。在签订正式合同前,建议双方咨询专业律师或相关机构进行审查,以确保合同内容合法、有效。
商品房买卖合同参考范本(1)
备案号:__________
甲方(售房人):___________
身份证号码:___________
乙方(购房人):___________
身份证号码:___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
乙方所购商品房位于:___________
具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下:
房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积
注:该商品房交付时如有面积差异,以房屋产权监理机关实测面积为准。
二、房屋权属证明及资料
甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件:
1.国有土地使用证,编号:___________
2.房屋所有权证,编号:___________
3.商品房预售许可证,编号:___________
三、房屋价格及付款方式
该商品房销售价格为:实得建筑面积(即套内面积)________元平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价),房款共计________元,大写________币________。
付款方式及付时间甲、乙双方按下列第
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