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海口经济学院财务会计学院财务管理专业2016级：房地产行业筹资现状与对策研究
目录
TOC\o1-4\f\h\u3432摘要 1
22675关键词 1
21694引言 2
271781房地产筹资基本理论 2
254251.1筹资的概念 2
15451.2房地产筹资的概念 2
10361.3房地产筹资的特点 3
259691.3.1资金额度高 3
176991.3.2筹资差异大 3
61071.3.3高负债、高风险 3
46001.4房地产筹资的渠道 4
137631.4.1银行借款筹资 4
64501.4.2股票筹资 4
130251.4.3债券筹资 5
185771.4.4短期借款筹资 5
49231.4.5房地产信托筹资 5
133702房地产行业筹资现状分析 6
86282.1房地产筹资方式缺乏创新 6
116682.2缺乏健全的房地产金融体系 6
317362.3筹资结构不合理 6
117632.4市场运行机制存在缺陷 6
99822.5缺乏健全可行的法律制度 7
70673房地产行业筹资面临的问题 7
144593.1筹资成本提高，资本成本负担重 7
255733.2项目建设周期长，资金周转率低 7
176523.3受政策影响大，筹资难度增加 8
316333.4金融市场波动大，筹资风险增加 8
325923.5筹资渠道单一，结构简单 8
78064房地产行业筹资问题的解决对策 9
77124.1降低筹资成本，提高营运能力 9
129054.2有效减少存货，加快资金流动 9
317294.3降低政策因素对筹资管理的不利影响 9
31704.4完善市场制度，降低筹资风险 10
213484.5优化筹资结构，拓展多元化筹资渠道 11
59035结论 11
15591参考文献 12
2050致谢 13
PAGE
PAGEII
房地产行业筹资现状与对策研究
摘要：随着房地产行业的快速发展，逐渐成为了我国国民经济的重要支柱和民生产业，其发展趋势关系着国家经济的稳定发展和金融安全。房地产行业是典型的资金密集型行业，具有着投资大、回收期慢的显著特点，因此在开发过程中需要筹集大量的资金，这也成为我国房地产企业面临的普遍难题。本文首先对房地产筹资相关理论进行阐述，其次对房地产行业筹资现状进行分析，然后通过现状分析发现筹资存在的问题，最后提出相应的解决对策。希望本文能够为其他房地产企业筹资给与一定的建议。
关键词：房地产行业；筹资；对策研究
ResearchonthecurrentsituationandCountermeasuresofrealestateindustryfinancing
Abstract:Withtherapiddevelopmentoftherealestateindustry,ithasgraduallybecomeanimportantpillarofournationaleconomyandpeopleslivelihoodindustry,anditsdevelopmenttrendisrelatedtothestabledevelopmentofthenationaleconomyandfinancialsecurity.Realestateindustryisatypicalcapital-intensiveindustry,whichhastheremarkablecharacteristicsoflargeinvestmentandslowpaybackperiod,soitneedstoraisealotoffundsinthedevelopmentprocess,whichhasbecomeacommonproblemfacedbyrealestateenterprisesinourcountry.Thispaperfirstexpoundstherelatedtheoriesofrealestatefinancing,thenanalyzesthecurrentsituationoffinancingintherealestateindustr
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