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买房委托书填写指南
合同编号:__________
甲方(委托人):__________
乙方(受托人):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方购买房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:__________
2.房屋面积:__________
3.房屋类型:__________
4.购房预算:__________
5.其他要求:__________
二、受托人义务
1.乙方作为受托人,应根据甲方的委托购买上述房屋。
2.乙方应全面了解房屋的真实情况,包括但不限于产权、土地性质、周边环境、配套设施等。
3.乙方应认真履行合同约定的义务,及时向甲方报告购房进度及存在的问题。
4.乙方应确保购房过程中的费用支付、合同签订等事宜符合法律法规及甲方要求。
三、甲方义务
1.甲方应向乙方提供购房所需的全部资金。
2.甲方应对乙方提供的房屋信息进行全面了解,并在购买过程中提供必要的协助。
3.甲方应按照约定时间支付购房款项,并配合乙方完成购房手续。
四、购房款项及支付方式
1.购房款项为:__________元。
2.甲方应按照乙方提供的付款计划及时支付购房款项。
3.付款方式为:__________。
五、合同的变更和解除
1.在合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议。
2.合同变更或解除后,乙方应按照变更或解除后的协议履行义务。
六、违约责任
1.一方违反合同规定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
2.乙方未按照甲方要求购买房屋,或购房过程中出现严重问题的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
3.甲方未按照约定时间支付购房款项,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至购房事宜完成之日止。
甲方(委托人):__________
乙方(受托人):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋预售许可证复印件
3.购房款支付凭证
4.购房合同复印件
5.房屋买卖合同备案证明复印件
6.房屋交付确认书复印件
7.物业服务合同复印件
8.装修合同复印件
9.其他与购房相关的文件和资料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付购房款项,视为违约。
2.乙方未按照甲方要求购买房屋,或购房过程中出现严重问题,视为违约。
3.一方未全面履行合同约定的义务,视为违约。
4.一方未经对方同意,擅自变更或解除合同,视为违约。
5.一方提供虚假信息,导致合同无法履行,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指购房人,委托乙方代为购买房屋的一方。
2.乙方:指受托人,接受甲方委托代为购买房屋的一方。
3.购房款项:指甲方按照约定支付给乙方的购买房屋所需的全部资金。
4.购房合同:指甲方与房屋开发商签订的购买房屋的书面协议。
5.违约责任:指一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失时,应承担的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.购房款项支付不及时:甲方应按照约定的付款计划及时支付购房款项,确保购房进度不受影响。
2.房屋信息不准确:甲方应在购房过程中全面了解房屋信息,并向乙方提出疑问,乙方应及时解答。
3.合同履行过程中出现争议:甲乙双方应通过友好协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
4.合同一方违约:守约方有权要求违约方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
五、所有应用场景:
1.甲方因工作繁忙,无法亲自参与购房事宜,委托乙方代为购买房屋。
2.乙方作为专业的房地产经纪人,为甲方提供购房咨询服务,并代为购买房屋。
3.甲方在异地购房,委托乙方代为处理购房相关事宜。
4.甲方对购房流程不熟悉,委托乙方代为购买房屋,并指导甲方完成购房手续。
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