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交房授权委托

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理房屋交付事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

2.房屋性质：__________（住宅/商业/办公等）。

3.房屋面积：__________平方米。

4.甲方与开发商签订的购房合同编号：__________。

二、委托事项

1.甲方委托乙方代表其办理房屋交付事宜，包括但不限于：领取房屋钥匙、验收房屋、办理物业入住手续等。

2.乙方在办理房屋交付事宜过程中，应严格遵守开发商的各项规定，确保甲方合法权益不受损害。

3.乙方在办理房屋交付事宜过程中，应向开发商提出合理化建议，维护甲方利益。

三、委托期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

2.在委托期限内，甲方应配合乙方完成房屋交付事宜。

四、委托费用

1.乙方在办理房屋交付事宜过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、住宿等，由甲方承担。

2.乙方应向甲方提供费用明细，甲方按实际发生金额支付。

五、保密条款

1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同终止之日起计算，延续__________年。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约方应支付对方因此造成的损失赔偿金，赔偿金金额为本合同委托金额的__________%。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.购房合同复印件

3.开发商规定及相关通知

4.费用明细清单

5.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间配合乙方完成房屋交付事宜，视为违约。

2.乙方未按约定办理房屋交付事宜，导致甲方合法权益受损，视为违约。

3.双方未按约定保密信息，导致对方损失，视为违约。

4.双方未按约定解决争议，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的购买者，本合同的委托人。

2.乙方：指被甲方委托办理房屋交付事宜的自然人或其他合法组织。

3.购房合同：指甲方与开发商签订的购买房屋的合同。

4.交付事宜：指房屋钥匙的领取、房屋验收、物业入住手续的办理等。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时提供购房合同及房屋所有权证复印件。

解决办法：乙方应提醒甲方提供相关文件，如甲方故意拖延，乙方可寻求法律途径解决。

2.问题：乙方在办理交付事宜过程中，开发商提出额外要求。

解决办法：乙方应与开发商协商，维护甲方利益，如协商无果，可向甲方报告情况，共同寻求解决方案。

3.问题：乙方在办理交付事宜过程中，发现房屋存在质量问题。

解决办法：乙方应立即通知甲方，并共同与开发商沟通，要求开发商按约定承担维修责任。

4.问题：双方在履行合同过程中产生争议，无法协商解决。

解决办法：按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方因工作原因无法亲自办理房屋交付事宜。

2.甲方在国外，无法回国办理房屋交付事宜。

3.甲方授权乙方代为办理房屋交付事宜，以节省时间和精力。

4.甲方对房屋交付事宜不熟悉，需要专业人员代为办理。