房建工程造价的全过程成本控制对策研究.pptxVIP

房建工程造价的全过程成本控制对策研究汇报人：2024-01-21

CATALOGUE目录引言房建工程造价概述房建工程造价的全过程成本控制房建工程造价全过程成本控制存在的问题房建工程造价全过程成本控制的对策研究结论与展望

引言01CATALOGUE

传统的工程造价管理方式往往只注重施工阶段的成本控制，而忽视了决策、设计、招投标等阶段的成本管理，导致工程造价居高不下，浪费严重。因此，开展房建工程造价的全过程成本控制对策研究，对于提高工程造价管理水平，降低工程成本，提高投资效益具有重要意义。随着我国经济的持续发展和城市化进程的加速，房建工程规模不断扩大，投资额度不断增加，工程造价管理面临着越来越大的挑战。研究背景和意义

国内研究现状近年来，国内学者在房建工程造价管理领域开展了大量研究，主要集中在工程造价预测、成本控制、造价风险管理等方面。同时，一些先进的造价管理软件也得到了广泛应用，提高了工程造价管理的效率和准确性。国外研究现状国外在房建工程造价管理领域的研究起步较早，已经形成了较为完善的理论体系和实践经验。例如，美国、英国等国家都建立了完善的工程造价管理制度和标准化体系，实现了工程造价的精细化管理。国内外研究现状

本研究将从房建工程造价的全过程管理角度出发，深入研究决策、设计、招投标、施工等各个阶段的成本控制对策。具体包括：分析各个阶段成本控制的关键因素和影响因素；构建全过程成本控制模型；提出针对性的成本控制措施和建议。研究内容本研究将采用文献综述、案例分析、问卷调查等方法进行研究。首先通过文献综述梳理国内外相关研究成果和理论基础；其次通过案例分析探讨典型房建工程的造价管理实践和经验教训；最后通过问卷调查收集专家和业内人士的意见和建议，为制定全过程成本控制对策提供有力支持。研究方法研究内容和方法

房建工程造价概述02CATALOGUE

工程造价的定义和分类工程造价是指在房屋建筑工程的各个阶段，根据设计文件、施工图纸、施工组织设计、招投标文件等，采用科学的计价方法和依据，对工程建设所需费用进行预测、计算、确定和控制的过程。定义根据工程建设的不同阶段和计价范围，工程造价可分为投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算等。分类

工程造价的构成和计算构成工程造价主要由直接费、间接费、利润和税金等部分构成。其中直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费等；间接费包括企业管理费、规费、安全措施费等。计算工程造价的计算需遵循一定的计价程序和计价方法，包括熟悉图纸和现场、计算工程量、套用定额或清单计价、计算其他费用、汇总造价等。

工程设计是影响工程造价的主要因素之一。设计的合理性、经济性直接影响到工程造价的高低。工程设计自然灾害、社会动荡等不可抗力因素可能导致工程停工、延期等，增加工程造价。不可抗力因素市场供求关系的变化会导致人工、材料、机械等价格的波动，从而影响工程造价。市场供求关系国家及地方政府发布的政策法规对工程造价具有指导性和约束性，如建筑税法、招投标法等。政策法规施工组织设计的合理性直接关系到施工效率和成本，影响工程造价。施工组织设计0201030405工程造价的影响因素

房建工程造价的全过程成本控制03CATALOGUE

市场调研与预测进行充分的市场调研，预测未来市场趋势，为项目决策提供可靠依据。投资估算与资金筹措根据项目规模、建设周期等因素，合理估算投资总额，并制定资金筹措方案。经济效益评价对项目进行经济效益评价，分析项目的盈利能力、偿债能力等，为决策提供参考。决策阶段的成本控制030201

在满足功能需求的前提下，对设计方案进行优化，降低工程造价。设计方案优化推行限额设计，将工程造价控制在预设范围内。限额设计加强设计变更管理，减少不必要的变更，避免成本增加。设计变更管理设计阶段的成本控制

招标文件编制编制详细的招标文件，明确工程范围、质量标准、工期等要求，减少后期纠纷。合同签订签订严密的施工合同，明确双方权责，为成本控制提供法律保障。投标报价分析对投标报价进行深入分析，确保报价合理、完整。招投标阶段的成本控制

施工组织设计优化施工组织设计，合理安排人力、物力、财力等资源，降低施工成本。材料设备管理加强材料设备采购、运输、保管等环节的管理，控制材料设备成本。施工变更管理严格控制施工变更，对必要的变更进行经济分析，确保变更合理经济。施工阶段的成本控制

工程量清单核对认真核对工程量清单，确保工程量计算准确、完整。竣工资料整理整理完善的竣工资料，为工程结算提供有力支持。结算价款审核对结算价款进行审核，确保结算价格合理、合规。竣工结算阶段的成本控制

房建工程造价全过程成本控制存在的问题04CATALOGUE

很多企业在房建工程造价管理中，往往只关注施工阶段的成本控制，而忽视了前期决策、设计、招投标等阶段的成本控制，导致整体成本控制效果不佳。企业