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地下车位买卖合同范本买卖程序
合同编号:__________
地下车位买卖合同范本买卖程序
甲方(出卖人):__________
住所:__________
联系电话:__________
乙方(买受人):__________
住所:__________
联系电话:__________
第一条车位基本情况
1.1车位位于__________,的车位编号为__________。
1.2车位的面积为__________平方米。
1.3车位的现状为__________。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买甲方上述车位。
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,将上述购买价格支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起十个工作日内,将车位交付给乙方。
3.2双方应共同向相关部门申请车位的过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3车位的产权转移手续办理完毕后,甲方应将车位的产权证交付给乙方。
第四条权利与义务
4.1甲方应保证车位的权属清晰,无任何抵押、担保等权利负担。
4.2甲方应保证车位的交付使用符合相关法律法规及物业管理规定。
4.3乙方应合理使用车位,不得擅自改变车位的用途。
4.4乙方应按期支付车位管理费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定时间交付车位的,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金计算方式为:迟延交付部分车位的购买价格的千分之五。
5.3乙方未按约定时间支付购买价格的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款部分购买价格的千分之五。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.地下车位所有权证明
2.车位现状照片
3.车位产权证
4.车位管理费用支付凭证
5.迟延交付违约金计算公式
6.逾期付款违约金计算公式
7.相关部门过户手续申请表
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付车位:指自合同签订之日起十个工作日内,甲方未能将车位交付给乙方。
2.甲方未保证车位的权属清晰:指甲方未能证明车位的权属清晰,存在抵押、担保等权利负担。
3.甲方未保证车位的交付使用符合相关法律法规及物业管理规定:指甲方交付的车位不符合相关法律法规及物业管理规定。
4.乙方未按约定时间支付购买价格:指自合同签订之日起五个工作日内,乙方未能将购买价格支付至甲方指定的账户。
5.乙方未合理使用车位:指乙方使用车位的方式不符合合同约定,或擅自改变车位的用途。
三、法律名词及解释:
1.地下车位所有权:指甲方对地下车位的占有、使用、收益和处分的权利。
2.迟延交付违约金:指甲方未按约定时间交付车位,需支付给乙方的违约金,计算方式为迟延交付部分车位的购买价格的千分之五。
3.逾期付款违约金:指乙方未按约定时间支付购买价格,需支付给甲方的违约金,计算方式为逾期付款部分购买价格的千分之五。
4.过户手续:指双方共同向相关部门申请车位的产权转移手续,以将车位的产权从甲方转移至乙方。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未能按约定时间交付车位:
解决办法:甲方应承担迟延交付违约金,并与乙方协商具体的交付时间。
2.甲方未能保证车位的权属清晰:
解决办法:甲方应提供地下车位的所有权证明,确保车位的权属清晰。
3.甲方未能保证车位的交付使用符合相关法律法规及物业管理规定:
解决办法:甲方应确保车位的交付使用符合相关法律法规及物业管理规定。
4.乙方未能按约定时间支付购买价格:
解决办法:乙方应支付逾期付款违约金,并与甲方协商具体的付款时间。
5.乙方未合理使用车位:
解决办法:乙方应合理使用车位,不得擅自改变车位的用途。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有地下车位所有权,希望将车位出售给乙方。
2.乙方希望购买甲方拥有的地下车位。
3.双方希望通过签订合同明确车位的买卖程序和相关权利义务。
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