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深圳闪隽中山市新龙基朗晴假日项目整合推广-37PPT2024/6/30深圳闪隽中山市新龙基朗晴假日项目整合推广37PPT

地块检视Wherearewe?横亘广珠公路和博爱路交叉口的高架桥将本案从东区的繁华中剥离开来；岐关西路上的车水马龙与本案所在的门前冷落形成了鲜明的对比；本案本案除临街干道畅通之外，自然景观、商业生活配套都不具独有的优势；相反，四周不成规模的小厂经营状况萎靡不振，给人以几分萧瑟之感；不可规避的是，客群的心目中存在“暗角”。深圳闪隽中山市新龙基朗晴假日项目整合推广37PPT

竞争对手分析CompetitionAnalysis特点弱点推广语品牌/品质规模/配套品牌/管理/户型特点生活配套相对薄弱地段/品牌档次欠缺价位偏高地段略偏江景/品牌地段略偏澳大利亚情怀江畔尊荣领袖全城尽管各具特点，但总体上概念含糊，千篇一律地强调建筑的物理属性，没有赋予其神韵。一言概之，建筑仅仅是建筑。如何体现建筑的内涵、整合产品的价值是成功之关健。院落友邻生活记录美好时光（现阶段）深圳闪隽中山市新龙基朗晴假日项目整合推广37PPT

悬念一如何在市场狭缝中体现价值悬念二如何赢得价值的再体现而赢得未来整合目的Wherewecouldbe?？？深圳闪隽中山市新龙基朗晴假日项目整合推广37PPT

唯一原则项目优势差异化布局项目定位至胜营销推广品牌三段体整合策略Whatwillhelpusgetthere?深圳闪隽中山市新龙基朗晴假日项目整合推广37PPT

产品+人文造就品牌价值以唯一性特征区隔市场，完成第一占位第一段：价值发现深圳闪隽中山市新龙基朗晴假日项目整合推广37PPT

产品特质whatisthis?承续朗晴轩健康、高贵的血统！新加坡式热带风情中山首席国家健康住宅2005中山楼宇销售之冠深圳闪隽中山市新龙基朗晴假日项目整合推广37PPT

“零缺憾”产品设计让度量失衡近郊化居住方式、低密度建筑设计、健康生态环境、互动式教育社区、国际接轨的资讯系统、完善的医疗保健、细致周到的物业服务、国际化的人文环境、建筑艺术与自然环境的完美结合。它是继“绿色居住”之后，世界城市住宅小区设计的第三浪潮。深圳闪隽中山市新龙基朗晴假日项目整合推广37PPT

人文特质whatisthis?上善若水厚德载物人文价值的三个层面ABC提升产品附加值人文作为中山市极为深厚的社会资源，其价值无穷大营销大师菲利普·科特勒的定义：营销，是一种人文关爱深圳闪隽中山市新龙基朗晴假日项目整合推广37PPT

人文关爱贴近生活通过园林空间、小品雕塑、建筑形象营造视觉景观与人文景观；通过物业智能保障系统推行“一对一”人文关切；“文化御宴”轮番上演，“文化大餐”尽情享受；缔造业主《人文公约》，构筑“上善人家”。栽下梧桐树，引得凤凰来。与中山名校互动共建，赢在起跑线上；……把人的生命、情爱和后代的教育看作住宅的本质和内涵；把住户的职场成功与家居的密切交融互动，把人与人的资源、信息、情感的共享和社会互助，看作住宅小区的本质和内涵；深圳闪隽中山市新龙基朗晴假日项目整合推广37PPT

第三代“生态居住”我的人文大宅可以养生、休闲、艺术陶冶消费方式产品生活方式深圳闪隽中山市新龙基朗晴假日项目整合推广37PPT

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将产品价值转换为市场价值，将生活形式转换为生活内涵。将差异化建立在对人的终极关怀之上第二段：价值转换深圳闪隽中山市新龙基朗晴假日项目整合推广37PPT

总价：40～50万左右110～130㎡：占75.8%；130㎡以上：24.2%二次置业为主，月收入7千元左右客户定位深圳闪隽中山市新龙基朗晴假日项目整合推广37PPT

东区的建设与发展东区的繁华与成就社会的要务与责任个人知识的更新小天地营造与幸福担当与东区——休戚相关身份体现——社会中坚传统的内在些许的张扬知本闻达客户状态东区对客户来说，是一种自豪和归属感。有“根”的意义。深圳闪隽中山市新龙基朗晴假日项目整合推广37PPT

向善的学习型自在放松追求品味产品与客户共鸣点目标客户气质和谐的兼容的异域风情的高尚人文的朗晴