地下车库交易条件书示例.docx

地下车库交易条件书示例

合同编号：__________

地址：

联系电话：

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第一条车库基本情况

1.1车库位于__________，总面积为____平方米。

1.2车库共设有____个停车位，其中：

1.2.1大型车位____个；

1.2.2小型车位____个；

1.2.3充电车位____个。

第二条租赁期限

2.1本地下车库的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租赁费用

3.1乙方向甲方支付的租赁费用为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，乙方应承担包括但不限于水、电、物业管理等费用。具体费用根据实际使用情况按月结算。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1保证地下车库的安全、合法使用，确保车库设施的正常运行；

4.1.2在租赁期限内，不得随意提高租金；

4.1.3负责车库的维护、维修工作，确保车库的使用安全；

4.1.4协助乙方解决车库使用过程中遇到的问题。

4.2乙方权利义务：

4.2.1按照约定的用途使用车库，不得擅自改变车库的使用性质；

4.2.2按时支付租赁费用及其他相关费用；

4.2.3妥善保管车库内的财物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；

4.2.4遵守车库的物业管理规定，维护车库的正常秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本条件书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2甲方未按约定提供车库，或乙方未按约定支付租赁费用的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第六条争议解决

6.1本条件书签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本条件书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本条件书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.地下车库所有权证明文件

2.地下车库使用权证明文件

3.地下车库平面图

4.车位分布图

5.物业管理规定

6.水、电费用结算单据

7.租赁合同续约申请表

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供地下车库或车库设施损坏，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租赁费用及其他相关费用。

3.乙方擅自改变车库使用性质，影响车库正常运行或他人权益。

4.乙方未妥善保管车库内财物，造成损失。

5.甲方未按约定时间维修、维护车库，导致乙方损失。

6.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有地下车库使用权的一方。

2.乙方：指租赁地下车库的一方。

3.租赁费用：指乙方支付给甲方的车库使用费用。

4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租赁费用及其他相关费用所产生的违约金。

5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失时应支付给对方的经济赔偿。

6.物业管理规定：指车库的日常管理、维护、维修等相关规定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修、维护。若甲方未履行维修义务，乙方可要求甲方支付违约金。

2.租赁费用支付问题：乙方应按时支付租赁费用，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。

3.车库使用性质变更：乙方不得擅自改变车库使用性质，如有需要，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

4.车库内财物损失：乙方应妥善保管车库内财物，如有损失，乙方应承担相应责任。

5.争议解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁地下车库用于停车。

2.物业公司作为乙方租赁地下车库，提供给业主停车使用。

3.商业用途的地下车库租赁，如购物中心、办公楼等。

4.政府机关、公共设施的地下车库租赁。

5.临时租赁地下车库，如展会、活动期间停车需求。