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夫妻自愿婚前平等协议样本
男方:_____,_____族,生于____年____月____日,身份证号码:_____,住址:_____,联系电话:_____。
女方:_____,族,生于____年____月____日,身份证号码:_____,住址:_____,联系电话:_____。
男女双方于____年____月____日在婚姻登记机关登记结婚,双方分别于____年、____年买了两套房产,登记在双方名下,____年____月女方变卖婚前个人房产,所得价款人民币(大写)_____元(¥_____元),截止目前均用于夫妻共同生活。现双方特就房产做出约定,双方确认其他各项婚前个人财产、债务的占有、使用、收益、处分等权利依《中华人民共和国民法典》以及相关法律、司法解释之规定,归相应一方个人所有、承担。
双方就婚后房产事项作如下约定:_____
一、婚后购买的位于_____(房屋产权证号:_____,房屋面积:____平方米)登记在双方名下的房产,现双方约定一致,该房产归女方个人所有,剩余人民币(大写)_____元(¥_____元)按揭款由女方自愿承担,男方概不负责。男方应于____年____月前协助女方办理相关过户手续。(若该房产没有办理变更登记不影响本协议效力)
二、婚后购买的位于_____(房屋产权证号:_____,房屋面积:____平方米)登记在双方名下的房产,现双方约定一致,该房产归女方个人所有,剩余按揭款人民币(大写)_____元(¥_____元)由女方自愿承担,男方概不负责。男方应于____年____月前协助女方办理相关过户手续。(若房产没有办理变更登记不影响本协议效力)
三、其他
1、双方均认可,签订本协议内容是自己的真实意思表示,并已向律师咨询了解过中国法律有关规定,也明确签订本协议的法律后果;双方也认可,在签订本协议时身体健康,神智清楚,具备完全民事行为能力。
2、签订本协议后,若有未尽事宜,双方可另行协商,签订补充协议。
3、合同在履行过程中,如有一方认为需要修改,需向另外一方提出修改建议和理由,双方协商同意后方可修改,并形成本合同的附件。如未达成新的修改意见,则原合同继续有效。
4、若本协议部分条款被认定为无效,不影响其他部分的效力。
5、本合同一式二份,合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力,本合同经各方签署后生效。
男方(签字、捺印):_____
____年____月____日
女方(签字、捺印):_____
____年____月____日
夫妻自愿婚前平等协议样本(二)
甲方:
乙方:
一、甲乙双方共同投资,以乙方名义贷款购买一套位于_____市_____区_____街_____号_____的房子。房产总价款_____万元人民币。
二、出资金额、出资比例
首付款甲、乙双方按照各_____%比例出资,即:甲方出资_____元人民币,乙方出资_____元人民币。(男方首付所借房款与女方无关)_____贷款由双方按照以上比例共同出资还款。
三、产权比例
甲方享有共同所购物业_____的产权。
乙方享有共同所购物业_____的产权。
四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
五、该房产属于甲、乙双方共有,将来一旦还清贷款或者具备加名条件时,乙方必须无条件同意加上甲方的名字,所需税费双方共同承担。
如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字,该房增值部分还有本身的价值有甲方一半,乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字,但实际是双方共有,即甲乙各享有_____%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由双方共同办理,所需费用各承担_____%_____。
八、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担_____%,并以现金支付。
九、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。凡涉及本协议的生效、履行、解
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