房产买卖契税委托书.docx

房产买卖契税委托书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、委托事项

1.1乙方作为甲方的代理人，代为办理房产买卖过程中产生的契税缴纳事宜。

1.2乙方应根据国家相关法律法规和政策，为甲方提供专业的契税咨询和指导。

1.3乙方负责办理甲方房产买卖合同登记备案所需的契税缴纳手续。

1.4乙方应在办理契税缴纳手续过程中，确保甲方的合法权益不受损害。

二、委托权限

2.1乙方代表甲方办理契税缴纳事宜，有权在甲方授权范围内与相关部门进行沟通、协商。

2.2乙方有权按照甲方提供的信息，办理相关契税缴纳手续。

2.3乙方不得超越甲方授权范围，从事与契税缴纳无关的活动。

三、委托期限

3.1本委托书的有效期限为____年，自双方签字（或盖章）之日起至契税缴纳完毕之日止。

3.2在委托期限内，甲方如需提前终止委托，应书面通知乙方。

3.3委托期限届满，甲方未书面通知终止委托的，本委托书自动续约____年。

四、费用及支付

4.1乙方在办理契税缴纳事宜过程中产生的费用，包括但不限于咨询费、手续费等，由甲方承担。

4.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。

五、保密条款

5.1乙方应对在办理契税缴纳事宜过程中获取的甲方个人信息和房产信息予以保密。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的个人信息和房产信息。

六、违约责任

6.1任何一方违反本委托书的规定，导致对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定时间、金额缴纳契税，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1本委托书签订后，双方应严格按照约定履行各自权利和义务。

7.2双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产买卖合同

2.房产证原件及复印件

3.买卖双方身份证明原件及复印件

4.契税计算公式及税率表

5.契税缴纳申请表

6.契税缴纳凭证

7.房产过户申请表

8.房产过户税费清单

9.银行转账凭证

10.授权委托书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间、金额缴纳契税，导致甲方权益受损。

2.乙方未按照甲方提供的信息办理契税缴纳手续，导致甲方权益受损。

3.乙方泄露甲方个人信息和房产信息，导致甲方权益受损。

4.乙方超越授权范围，从事与契税缴纳无关的活动。

5.甲方未按约定时间支付乙方办理契税缴纳事宜产生的费用。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产出售方，具有出售房产的权利和义务。

2.乙方：指受托方，具有代为办理房产买卖过程中涉及的契税相关事宜的义务。

3.契税：指根据国家相关法律法规和政策，房产买卖双方在交易过程中应缴纳的税费。

4.委托事项：指乙方代为办理房产买卖过程中产生的契税缴纳事宜。

5.委托权限：指乙方在甲方授权范围内代为办理契税缴纳事宜的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间、金额缴纳契税，导致甲方权益受损。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内足额缴纳契税。

2.问题：乙方未按照甲方提供的信息办理契税缴纳手续，导致甲方权益受损。

解决办法：甲方应确保提供给乙方的信息准确无误，同时监督乙方办理手续的过程。

3.问题：乙方泄露甲方个人信息和房产信息，导致甲方权益受损。

解决办法：乙方应加强信息保密意识，签订保密协议，防止信息泄露。

4.问题：乙方超越授权范围，从事与契税缴纳无关的活动。

解决办法：甲方应明确授权范围，与乙方签订明确的委托协议，防止乙方越权。

5.问题：甲方未按约定时间支付乙方办理契税缴纳事宜产生的费用。

解决办法：甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用，确保交易顺利进行。

五、所有应用场景：

1.房产买卖双方为自然人。

2.房产买卖双方为法人或其他组织。

3.房产买卖过程中涉及契税缴纳。

4.房产买卖双方需要委托第三方代为办理契税缴纳事宜。

5.房产买卖合同签订后，需要进行房产过户手续。