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房地产经纪人(房地产经纪专业基础)
模拟试卷3
一、单选题(本题共50题,每题1.0分,共50分。)
1、由热源经输热管道送到采暖房间的散热设备中,散出热量,使室温升高的方式
属于()。
A、区域供热
B、小区供热
C、局部采暖
D、分散采暖
标准答案:B
知识点解析:本题考查的是采暖系统及设备知识点。根据热源,供热采暖可分为集
中供热与自己供热。集中供热又称为集中供暖,又可分为:①城市或区城供热,
是由一个或多个大型热源产生的热水或蒸汽,通过城市或区城供热管网,供给一定
地区以至整个城市的建筑物采暖、生活或生产用热;②小区供热,通常是住宅小
区自建锅炉房供热,由锅炉产生的热水或蒸汽经输热管道送到房屋内的散热设备
中,散出热量,使室温增高。自己供热又称为分户供热.是自己以燃气或电力、燃
油、燃煤等为能源,利用家用锅炉、燃气壁挂炉、电加热器、空调等供热。
2、下列环境污染类型中,根据污染物分布的范围划分的污染类型是()。
A、大气污染
B、室内环境污染
C、交通污染
D、全球性污染
标准答案:D
知识点解析:本题考查的是环境污染概述知识点。环境污染有许多类型,因目的、
角度的不同而有不同的划分方法。其具体包括:①根据自然环境要素,分为空气
污染、水污染、土壤污染等;②根据污染物的性质,分为物理污染(如声、光、
热、辐射等)、化学污染(如无机物、有机物)、生物污染(如霉菌、细菌、病毒等);
③根据污染物的形态,分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐
射污染等;④根据污染产生的原因,分为交通污染、工业污染、生活污染、农业
污染等;⑤根据污染的空间,分为室外环境污染和室内环境污染:⑥根据污染物
分布的范围,分为全球性污染、区域性污染、局部性污染等。
3、物权的()是指物权的种类和内容只能由法律确定,而不能由民事权利主体随意
创设。
A、公示原则
B、优先原则
C、法定原则
D、公信原则
标准答案:C
知识点解析:本题考查的是物权概述知识点。物权法定原则的内容包括:①物权
的种类法定,即当事人设定的物权必须符合现行法律的规定,不得随意创设:②
物权的内容法定,即当事人不得超越法律规定的物权内容的界限,改变法律明文规
定的物权内容;③物权的效力法定,即当事人不得协议改变法律赋予的物权的排
他效力、优先效力和追及效力:④物权的公示方式法定,即当事人不得随意确定
物权变动时的公示方式。
4、《中华人民共和国合同法》规定的买卖、赠予、借款等合同为()。
A、非典型合同
B、特殊合同
C、典型合同
D、普通合同
标准答案:C
知识点解析:本题考查的是合同概述知识点。典型合同也称为有名合同,是指在法
律上已规定了一定名称,做出了特别规定的合同,即在法律上有明文规定的合同。
《合同法》规定的买卖合同、租赁合同、委托合同、居间合同、借款合同等都是典
型合同。
5、范某与保姆包某签订协议:包某照顾范某的衣食住行直至范某去世,范某死后
所有遗产归包某所有。该协议的性质是()。
A、遗赠扶养协议
B、遗嘱
C、遗赠协议
D、普通的合同
标准答案:A
知识点解析:本题考查的是遗产继承的顺序知识点。遗赠扶养协议是公民与扶养人
之间签订的关于扶养人扶养该公民,该公民死亡后将财产遗赠给扶养人的协议。
6、根据我国《婚姻法》的规定,下列房产中那一项属于夫妻个人财产()。
A、婚后一方继承的房产
B、一方在婚前接受馈赠而于婚后实际取得的房产
C、夫妻分居两地分别居住的婚后购买的房产
D、婚后一方用其“私房钱”购买的房产,记于出资人子女名下
标准答案:B
知识点解析:本题考查的是夫妻个人财产制的主要内容知识点。根据《婚姻法》,
为夫妻一方所有的房地产包括:①一方的婚前房地产;②遗属或赠予合同中确定
只归夫或妻一方的房地产;③婚后由一方父母出资的房地产,登记在出资人子女
名下,认定为个人财产。
7、刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》,这是在行使消费者的()。
A、知悉真情权
B、自主选择权
C、保障安全权
D、公平交易权
标准答案:A
知识点解析;本题考查的是消费者的权利知识点。知悉真情权是指消费者享有知悉
其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者
服务的不同情况,要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规
格、等级、主要成分、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售
后服务,或者服务的内容、规格、费用等有关情况。
8、建筑物按照建筑结构分类,()的层数一般
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