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物业管理重庆安达物业管理公司信
息管理系统建设方案
重庆安达物业管理公司
重庆电信安达机电设备公司
二零零四年十二月
目录
第1章前言3
第2章安达信息管理系统总体设计3
2.1系统总体设计构思3
2.2系统技术特点4
2.3实现原理5
2.4系统运行环境要求和技术概况8
第3章办公自动化系统平台解决方案10
3.1概述10
3.2系统功能结构图10
3.3模块功能列表说明12
第4章物业管理系统解决方案16
4.1总述16
4.2系统功能结构图16
4.3功能模块详细说明17
4.3.1基础信息17
4.3.2收费管理18
4.3.3财务报表19
4.3.4客户管理20
4.3.5设备管理21
4.3.6绿化保洁22
4.3.7库存管理23
4.3.8装修管理23
4.3.9治安管理24
4.3.10后台维护子系统24
4.3.10.1系统登录24
4.3.10.2系统日志25
4.3.10.3功能模块构造25
4.3.10.4角色管理26
4.3.10.5用户管理26
4.3.10.6权限管理26
第5章项目报价及实施计划27
5.1办公自动化系统平台详细报价27
5.2物业管理系统详细报价27
5.3方案报价说明29
5.4项目实施开发计划29
第I前言
伴随着INTERNET网络技术的发展、普及，Internet/Intranet正逐渐成为
企业信息化建设的有力工具。开发出一套不受物理范围制约的信息管理系统软件
在技术上完全可行。而且，可以为企业的管理工作提供更加灵活、高效的条件。
安达机电公司凭借Microsoft、SQLServer等系统平台上的开发经验，致
力于开发基于Internet/Intranet平台的企业级网络应用系统。围绕安达集团公
司企业办公的实际需求，我公司推出了安达网络信息管理系统解决方案——安
达物业网络信息管理系统。该系统将采用Browser/Server模式并结合
Client/Server多层分布式体系结构，基于Internet/Intranet平台，针对企业
单位内部的管理流程，量身设计定制的一套方便、稳定、实用的信息管理系统软
件。包括办公自动系统平台和安达物业管理系统。系统将采用友好的界面、严谨
的管理结构，充分担当起了集团公司内部机构中各个管理层的各项工作。未来，
它不仅是企业员工工作中的优秀助手，同时更是帮助有关领导做出英明决策的
左右手。它将使复杂、繁琐的业务事务变得自动化、流程化、数字化，大大提高安
达集团公司内部的工作效率。
第II条安达信息管理系统总体设计
节II.01系统总体设计构思
安达物业管理有限公司（这里简称总公司）包括：办公室，财务部，技术
部，物业管理部，市场部，安保部，房屋维修公司；三家子公司：清洗公司，
机电公司，制冷公司；十三个物管处。针对总公司各部门与子公司分开办公、资
源独立与共享并存的现状，我们特意推出适应安达物业管理特点，以各类业务
管理为中
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