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场地租赁管理方法论
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、租赁场地及用途
1.1甲方同意将位于________________的场地租赁给乙方使用。
1.2乙方租赁场地的用途为________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
四、权利义务
4.1甲方应保证租赁场地符合乙方租赁用途,并确保场地的安全性。
4.2乙方应合理使用租赁场地,不得擅自改变场地用途,不得损害场地设施。
4.3乙方应在租赁期内负责场地的物业管理,包括但不限于保洁、保安等。
4.4甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各类手续。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
甲方代表(签字):________________
乙方代表(签字):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.租赁场地所有权证明
2.乙方经营许可证或相关资质证明
3.租赁场地现状图片
4.租赁场地规划图纸
5.物业管理相关规定
6.租赁场地保险单据
7.乙方财务报表
8.乙方信用报告
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁场地,或提供的场地不符合约定用途。
2.甲方未保证场地的安全性,导致乙方损失。
3.乙方未按约定用途使用场地,或擅自改变场地用途。
4.乙方未按约定时间支付租金,或逾期支付租金。
5.乙方未按约定恢复场地原状,或损坏场地设施未修复。
6.任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供场地出租的一方。
2.承租方:指租赁场地使用的一方。
3.租赁期限:指双方约定租赁场地的期限。
4.租金:指承租方支付给出租方的场地使用费。
5.违约金:指违约方应支付给对方的经济赔偿。
6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定提供场地:乙方有权要求甲方按时提供场地,并追究甲方违约责任。
2.场地不符合约定用途:乙方有权要求甲方整改,直至达到约定用途。
3.乙方逾期支付租金:甲方有权按约定收取滞纳金,或解除合同。
4.乙方损坏场地设施:乙方应负责修复或赔偿,甲方有权要求乙方支付相关费用。
5.物业管理问题:乙方应与物业管理公司协商解决,或要求甲方协调。
6.不可抗力导致合同无法履行:双方互不承担违约责任,可根据实际情况协商解决。
五、所有应用场景:
1.商业场地租赁
2.办公场地租赁
3.仓储场地租赁
4.生产场地租赁
5.文化娱乐场地租赁
6.体育场馆租赁
7.教育场地租赁
8.其他需要租赁场地的场景
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