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镇江新区科技园产业集聚厂房工程施工组织设计
——A16区4号原则厂房
（警告：限江苏大学工程管理内部使用，仅供课程设计参照！）
一、工程概况
本工主体4层（局部5层，电梯、楼梯间），全现浇框架构造工业厂房，建筑面积12135.6平方米，主体建筑高度15.9米，（局部21..60米），建筑分类为二类
1、工程设计概况
厂房为通用型设计，建筑平面为矩形，南北宽27.2m，东西长103.1m，沿建筑物长度方向设有一道伸缩缝，首层层高4.2m，二层至四层层高均为3.90m，电梯机房层高5.70米。
一层至四层：生产区、管理区（用于董事长办公室，监事会、监事成员办公室，总经理、副总经理办公室，人力资源部、人力资源办公室，筹划财务部、财务监理办公室，高管接待室，其她办公室、接待室，大小会议室，活动室，服务室，休息室，资料室，配电间等）；每层设有男、女卫生间，设有电梯两座，内有两部现浇混凝土楼梯。五层电梯机房、储藏室等，本建筑为框架构造，柱基本。
工程投资额1330万元，资金来源充分，于9月1日开始施工，工期305天。
(1)基本工程：独立钢筋混凝土基本，基本底标高-1.8m，电梯井所在节间基本加深，底标高-2.75m,变阶基本用混凝土C25,基本垫层C10混凝土。
(2)构造工程：采用现浇混凝土框架构造，现浇混凝土柱截面为500mm500mm（局部为350mm350mm），现浇主梁截面350mm800mm；次梁断面350mm650mm，350mm500mm，350mm400mm；现浇板厚120mm（卫生间为100mm）；楼顶板厚130mm；墙厚240mm；0.00以上墙体采用200mm厚混凝土砌块，M5水泥砂浆，内墙采用200mm加气混凝土砌块。外墙砌体为KM1空心砖，内墙砌体为加气混凝土砌块。
(3)屋面防水：细石混凝土找坡，挤塑板保温屋面，聚合物防水涂料，高分子防水卷材。
(4)装饰工程概况如下:
地面：室外门厅采用毛石花岗岩地面，别的地面采用水泥地面
楼面：卫生间采用瓷砖楼面，别的楼面采用水泥楼面
内墙面：卫生间采用瓷砖墙面，户内其她部位采用粗装修墙面
外墙面：立面图相应原则位置分别做铝塑板和氟碳涂料和玻璃幕墙
顶棚：机房采用板底抹灰平顶，其她平顶为吊平顶
屋面：采用聚合物改性水泥基防水涂料及防水卷材
门窗：木门、全玻门、铝合金窗
重要项目工程量
（1）重要实物工程量
项次
工程名称
单位
工程量
1
桩基工程
m
5040
2
基本工程
m3
6560
3
钢筋混凝土工程
㎡
2356
4
屋面工程
㎡
3280
5
砌体工程
㎡
8538
6
楼地面工程
㎡
15145
7
装饰工程
㎡
26682
二、施工布置
1、原则规定
遵循“先地下后地上，先构造后围护，先主体后装饰，先土建后安装，安装预留、预埋与土建施工同步进行”总施工原则；将工程划分为基本、构造、装修、收尾竣工四个阶段。
基本施工阶段：抓紧验槽和地基解决工作，在严冬到来之前做完独立基本、基本梁及回填土工作。
构造施工阶段：采用小流水段均衡施工法组织构造施工，以每日完毕一种段成品划分施工段，塔吊配合垂直运送。
装修施工阶段：为加快工程进度，充分运用各施工面，室内粗装饰采用从下至上施工流向、室内精装饰及楼地面工程从上至下施工流向；采用先墙顶后地面施工程序；室外装饰施工流向从上至下。分层进行构造验收后，室内装修随围护墙砌筑由下向上顺序进行。构造到顶后，抢屋面工程，外檐装修由上至下进行，合理搭接工序，尽量安排交叉作业以缩短工期。
水、暖、电设备等视工程进展，配合土建穿插进行。
收尾竣工阶段：零星装修，清理完毕，组织竣工验收。
2、施工顺序
（1）基本
放线→挖土→清槽、修边坡→打钎、验槽、地基解决→混凝土垫层→弹线→绑钢筋→支模板→教主混凝土独立基本→拆模、养护→回填土→电梯井基本施工→绑基本梁钢筋→支梁侧模→浇筑基本梁混凝土→回填土
（2）构造
放线→柱钢筋绑扎、焊接→柱模板→柱浇混凝土→柱拆模→支搭梁板支撑架→支主、次梁底模→绑主、次梁钢筋→支主、次梁侧模→铺板底模板→支柱头模板→绑板底模板→埋管件、绑板顶钢筋→浇筑梁板混凝土→混凝土养护→拆梁板模板
（3）装修
内檐装修：砌筑外墙护墙、隔墙→安装门、窗→水电专业暗管敷设→顶棚、墙面抹灰→楼地面抹灰→养护→做墙裙、踢脚→安装门窗扇、暖气片→安装玻璃→油漆、粉刷→灯具安装→验收
外檐装修：抹灰→粘贴面砖→安装铝合金窗扇→镶挂花岗石→安装玻璃幕墙→拆除外架子→门厅、台阶、散水
3、工期控制
本工程各阶段工期安排如下：
桩基工程：60天
基本工程：55天
主体工程：85天
屋面工程：35天
装饰工程：55天
水、电、气等预埋、安装：255天
室外总体（管线、道路、绿化）：25天
施工
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