- 1、本文档共15页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
调研目的:通过搜集、查阅资料,以及实地调研,了解长安曲江航天商
业街商业现状及外部空间的设计要点如群体布置、外部空间
环境、城市景观和组织等。
调研时间:年11月
调研地点:回坊街、德福巷、骡马市、不夜城、书院门、西大街、雁塔
西路、北长安街。
资料整理:
商业街,作为城市化进程的产物,就好象名片一样,是市容市貌中
最繁华最绚丽的景观,是一个城市最引人注目的写真。
【解释】
商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形
式,其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街
商铺与商业街的发展紧密联系,其经营情况完全依赖于整个商业街的经
营状况以及人气,运营良好的商业街,其投资者大多数已经收益丰厚;
运营不好的商业街,自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损
失。
【商业街的分类】
按照商业街经营的商品是专业类别,还是不加确定的复合形式,
可将商业街分为专业商业街和复合商业街。专业商业街商铺往往集中
经营某一类(种)商品,如建材商业街、汽车配件商业街、酒吧街、
休闲娱乐街等;复合商业街商铺对经营的商品不加确定,经营者可以
按照自己的设想去随意经营,如北京西单商业街,北京宣武区的大都
市街等。
宏观上讲,不夜城、西大街都属于商业街,但事实上,它们都是
由多个规模不同的购物中心、百货大楼、体育用品商店、娱乐、餐饮
等各类商业房地产组成;微观上讲,常见的商业街有建材、汽车配
件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。上述以某类商品为经
营内容的商业街,起步早的,大多数目前已经取得了成功。目前,也
点特征,这类商业街取得成功的难度比较大,除非像北京王府井大
街,它经过长期的发展,已经成为中国人普遍了解、认同的商业概
念,其成功才可以实现。
按照商业街的建筑形式,也可将商业街分为单层商业街和多层商
业街。单层商业街指采取单层建筑结构的商业街,多层商业街商铺自
然指建筑形式为多层建筑的商业街。
另外也可以按商业街商铺的形式划分为完全采取铺面形式的商业
街,完全采取铺位形式的商业街和采取铺位、铺面结合形式的商业街
等。
【商业街的特点】
〖规模特点〗
商业街规模大小不一,和经营的商品的类型有关,比如,经营服
装的商业街和经营建材的商业街其规模可能会有较大的差别。但商业
街的规模必须体现市场需求和所经营的商品适合的经营规模。如果一
个商业街盲目追求规模效应,那么商业街将会面临市场承接力不够引
发的经营困境。
〖规划设计特点〗
沿街两侧布置商铺,单层建筑居多;商业街可以是一条街,也可
以是一条主街,多条副街;商业街的长度不能太长,超过米,消
费者就可能产生疲劳、厌倦的感觉。一个商业街项目到底如何进行规
划设计,如何把握规划设计准则,对于开发商来讲是一个重要的问
题。
〖名称特点〗
专业商业街的名称往往体现商业街所在的位置和所经营的商品类型
两大要素。专业商业街会节省商铺经营者的市场成本,例如德福巷酒吧
一条街,消费者从其名称就可以得到他们所需要的信息,便于消费决
策。
【商业街形象设计】
商业街的建设是现代城市的形象工程。北京的王府井商业街、上海
的南京路商业街、天津的和平路商业街、武汉的江汉路商业街等等,既
是消费者的购物中心,又是作为特大中心城市的标志性地段来设计的。
购物环境既是吸引消费者主要因素,又是商业素质的组成部分。环
境美包括区域环境美、街道环境美、店堂环境美等方面,也包括自然生
态美、人造景观美以及传统美与现代美等方面。比如,商业街的雕塑、
喷泉、草地、花坛等等。
【商业街功能设计】
商业街建设目标是在完善商业街功能的基础上完善城市的功能。由
于中国城市化的进程刚刚起步,商业街功能的设计应该突出如下方面:
〖集散功能〗
集散功能主要是指商业街所具有的在一定范围内集聚和扩散商品与
各类生产要素的能力。特大城市的商业街,必须在国内外经济活动中有
效地实现商品和要素的集聚和扩散,成为国内外商品、资金、技术、人
才和信息五流”流动的中心,成为资金循环的吞吐中心,资
您可能关注的文档
- 2023年部编版二年级上册数学期末知识点全真模拟巩固卷.pdf
- 外研版高中英语选修六双基限时练22.pdf
- 天猫运营经理的岗位职责(5篇).pdf
- 市场营销课程说课演讲稿.pdf
- 基础工程B_原创精品文档.pdf
- 中职学校学生自信心培养之我见.pdf
- 图书馆管理规章制度(汇编).pdf
- 就业帮扶工作总结.pdf
- 2024年创新思维学习心得体会范本(3篇).pdf
- 2024年秋季幼儿园中班工作计划模板5篇.pdf
- 10《那一年,面包飘香》教案.docx
- 13 花钟 教学设计-2023-2024学年三年级下册语文统编版.docx
- 2024-2025学年中职学校心理健康教育与霸凌预防的设计.docx
- 2024-2025学年中职生反思与行动的反霸凌教学设计.docx
- 2023-2024学年人教版小学数学一年级上册5.docx
- 4.1.1 线段、射线、直线 教学设计 2024-2025学年北师大版七年级数学上册.docx
- 川教版(2024)三年级上册 2.2在线导航选路线 教案.docx
- Unit 8 Dolls (教学设计)-2024-2025学年译林版(三起)英语四年级上册.docx
- 高一上学期体育与健康人教版 “贪吃蛇”耐久跑 教案.docx
- 第1课时 亿以内数的认识(教学设计)-2024-2025学年四年级上册数学人教版.docx
文档评论(0)