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标准购房合同
合同编号:__________
合同双方:
卖方:
姓名(或名称):________________
地址:________________
联系电话:________________
买方:
姓名(或名称):________________
地址:________________
联系电话:________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:________________
1.2房屋结构及面积:________________
1.3房屋所有权证号:________________
1.4房屋使用性质:________________
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(大写):________________元整(小写):________________元购买该房屋。
2.2买方应在签署本合同时支付人民币(大写):________________元整(小写):________________元作为定金,剩余款项在办理过户手续时支付。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。
3.2买方应在本合同签订后____个工作日内,向不动产登记机构申请办理过户手续。
3.3过户手续完成后,买方应支付剩余房款。
第四条税费
4.1过户过程中产生的税费,按照法律法规的规定由双方各自承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价的____%。
5.2本合同签订后,双方应严格按照约定履行各自的权利和义务,如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至过户手续完成之日终止。
卖方(盖章):________________
买方(盖章):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋平面图
3.房屋交易税费计算公式
4.买卖双方身份证明
5.定金收据
6.房屋过户申请表
7.银行转账凭证(如有)
二、违约行为及认定:
1.卖方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.买方未按约定时间支付房款。
3.双方未按约定时间办理过户手续。
4.过户过程中产生额外税费,未按约定分担。
5.任何一方提供的证件、信息不真实,导致合同无法履行。
三、法律名词及解释:
1.卖方:房屋的合法所有权人。
2.买方:愿意购买房屋的一方。
3.定金:买方为确保合同履行支付给卖方的款项。
4.过户手续:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。
5.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋交付不符约定:卖方应及时纠正并承担相应责任。
2.买方延迟支付房款:买方应支付违约金,并按照约定时间支付剩余款项。
3.过户手续办理缓慢:双方应积极协作,提供所需材料,加快办理进度。
4.额外税费产生:按约定分担,如有争议,友好协商解决。
5.证件、信息不真实:合同无效,双方应承担相应法律责任。
五、所有应用场景:
1.个人之间房屋买卖。
2.企业之间房屋买卖。
3.个人与企业之间房屋买卖。
4.房屋作为投资或自住用途。
5.房屋作为出租或出售用途。
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