二手房购房定金合同范本.docx

二手房购房定金合同范本

甲方：[卖方姓名/公司名称]

地址：[卖方地址]

乙方：[买方姓名/公司名称]

地址：[买方地址]

鉴于甲乙双方就乙方购买甲方所售二手房，特订立本合同，以资共同遵守，达成以下条款：

一、定金金额

乙方同意按照本合同约定支付定金给甲方，定金金额为____________（大写：____________）人民币，以现金/银行转账/支票等形式支付至甲方指定账户。

二、定金支付方式

定金应在本合同签署之日起______（天/周）内支付至甲方指定账户，逾期未支付视为乙方违约。

三、定金冲抵

若本次交易最终成交，乙方支付的定金将作为房款的一部分，与房款一同支付给甲方。

若本次交易最终未成交，因乙方原因导致无法成交的，乙方将不可要求定金退还。

若本次交易最终未成交，因甲方原因导致无法成交的，乙方有权要求甲方返还双倍定金。

四、信息真实性

甲方和乙方在签订本合同之前应提供真实、完整的身份信息和房产信息，如后续发现虚假信息导致交易无法成立的，相应责任由提供虚假信息方承担。

五、默认处理

如任何一方违反本合同中的任何规定，守约方有权解除本合同且不承担违约责任。

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为定金的______%。

六、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生任何争议，应友好协商解决；协商不成的，应向所在地人民法院提起诉讼。

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

七、其他事项

本合同自甲乙双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。

本合同采用电子形式传输，并具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签名：______________签名：______________

日期：______________日期：______________

以上为乙方与甲方签订的《二手房购房定金合同范本》。

备注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

*请在签署前仔细阅读本合同内容，确保理解并同意合同中的各项条款。签署即表示双方已充分协商并达成一致意见。

附件列表

附件1：二手房房产证

附件2：买卖双方身份证复印件

附件3：房产过户及其他必要手续清单

法律名词解释

定金：指买方在房屋交易过程中向卖方支付的一定金额，作为对买方购房意向的确认。

成交：指买卖双方达成购房交易并完成房屋过户手续。

违约：指一方未能按照合同约定的条款履行合同义务。

违约金：指违约方应当向守约方支付的补偿金，作为违约方未履行合同义务所造成的损失赔偿。

违约行为及认定

买方违约行为包括但不限于：

未按时支付定金；

恶意申请退还定金；

提供虚假资料或信息；

拒绝履行购买合同等。

违约行为认定：买方发生上述任何一种行为均视为买方违约。

卖方违约行为包括但不限于：

提供虚假资料或信息；

拒绝履行出售合同等。

违约行为认定：卖方发生上述任何一种行为均视为卖方违约。

违约认定：一方当事人如认定对方发生违约行为，应及时以书面形式通知对方，对方收到通知后应在合理时间内作出回应。如无法达成一致意见，应通过友好协商或诉讼方式解决。

违约金计算：如发生买方违约，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为定金的______%（根据具体合同约定填写）。如发生卖方违约，买方有权要求卖方返还双倍定金。

其他行为认定：除上述违约行为外，如双方在合同中约定了其他违约行为，应按照合同约定进行认定。

以上为对违约行为及认定的说明，具体违约责任的承担将根据实际情况和法律规定进行判断和处理。建议在签署合同前，双方应充分阅读合同内容，并充分理解各条款的含义和约束力。

甲方：[卖方姓名/公司名称]

地址：[卖方地址]

乙方：[买方姓名/公司名称]

地址：[买方地址]

鉴于甲乙双方就乙方购买甲方所售二手房，特订立本合同，以资共同遵守，达成以下条款：

一、定金金额

乙方同意按照本合同约定支付定金给甲方，定金金额为____________（大写：____________）人民币，以现金/银行转账/支票等形式支付至甲方指定账户。

二、定金支付方式

定金应在本合同签署之日起______（天/周）内支付至甲方指定账户，逾期未支付视为乙方违约。

三、定金冲抵

若本次交易最终成交，乙方支付的定金将作为房款的一部分，与房款一同支付给甲方。

若本次交易最终未成交，因乙方原因导致无法成交的，乙方将不可要求定金退还。

若本次交易最终未成交，因甲方原因导致无法成交的，乙方有权要求甲方返还双倍定金。

四、信息真实性

甲方和乙方在签订本合同之前应提供真实、完整的身份信息和房产信息，如后续发现虚假信息导致交易无法成立的，相应责任由提供虚假信息方承担。

五、默认处理

如任何一方违反本合同中的任何规定，守约方有权解除本合同且不承担违约责任。

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为定金的______%