有关店面承包合同专业版5篇.docxVIP

有关店面承包合同专业版5篇

篇1

店面承包合同专业版

店面承包合同是指由房东将房屋内一部分面积或者整栋楼层出租给承包者从事经营活动的合同。店面承包合同通常适用于商业用房，比如商场、商铺、写字楼等地方。这些合同通常会详细规定各方的权利义务，以及租金、租赁期限、装修要求、违约责任等内容，以确保双方权益得到保障。下面我们就来了解一下店面承包合同的专业版。

一、合同主体

店面承包合同的主体一般包括房东和承包者两方。房东是指房屋的所有者或者合法委托管理的单位，有权出租房屋给承包者从事经营活动。承包者是指租用店面从事经营活动的个人或者单位，承担经营风险并支付租金。合同中应详细说明双方的基本信息，如姓名(名称)、地址、联系方式等。

二、租赁物件

合同应明确标明租赁的物件，包括具体位置、面积、用途等。店面承包合同一般会描述租赁物件的结构、装修、设施配备等情况，以确定双方的交易内容。同时，应注明租赁物件的权属情况，以防止产权纠纷。

三、租金及支付方式

租金是店面承包合同的核心内容之一，双方应明确约定租金数额、支付周期、支付方式等。租金可以分为基础租金和其他费用，如物业管理费、水电费等，应注意约定清楚，避免发生争议。此外，应说明租金的调整机制，比如涨幅、调整依据等。

四、租赁期限及续租

合同应明确规定租赁期限，包括开始日期、结束日期及租赁期限的计算方式。一般情况下，店面承包合同的租赁期限较长，双方可根据实际需要自由协商。是否提前续租、续租条件、租金调整等也应在合同中明确规定。

五、装修责任及管理维护

房东和承包者均有义务保证租赁物件的装修及设施处于良好状态。合同应详细规定装修要求、装修责任、维修义务等内容，确保租赁物件的安全和合法使用。此外，还应约定维修义务分工、费用承担方式等，以保持店面的整洁和良好形象。

六、违约责任及解决争议

合同中应明确规定违约责任条款，包括租金逾期、违规使用、损坏物件等违约情形，以及对应的违约金额、解除合同权利等后果。双方还应约定争议解决方式，可以选择诉讼、仲裁或协商调解等方式解决纠纷。

以上就是关于店面承包合同专业版的相关内容。在签订店面承包合同前，双方应仔细阅读合同条款，充分了解各自权利义务，避免发生不必要的纠纷和损失。店面承包合同专业版规定了双方的权益及责任，是保证合同有效执行的重要依据。希望本文对您有所帮助，祝愿合同签订顺利、生意兴隆。

篇2

店面承包合同专业版

第一章总则

为规范店面承包业务，保障承包双方的合法权益，特制订本店面承包合同专业版。任何相关事宜均应遵守国家法律法规，遵守合同自愿原则、平等自愿原则、公平信用原则。本合同中所称“承包方”指承包店面的经营者，又称“合同甲方”；“被承包方”指被承包店面的产权人，又称“合同乙方”。本合同具有法律效力，承包双方应当依法履行。

第二章店面承包的基本内容

1.承包期限：本次店面承包合同自签署之日起生效，至约定期限届满止。若期间内未出现违约情况，双方可协商续约。

2.承包店面：被承包方同意将位于（地址）的店面转让给承包方经营。该店面的面积为（数字）平方米，建筑结构良好，适宜用于经营独立店铺。

3.承包费用：承包方应向被承包方支付一定的承包费用，费用标准为（具体金额），支付方式包括现金支付、银行转账等。

4.经营项目：承包方应当按照被承包方同意的业态进行经营，不得擅自改变经营项目。承包方可在经营过程中根据市场需求进行适量调整。

第三章承包方的责任和义务

1.经营义务：承包方应当自觉履行本合同规定的经营义务，如有违约情况，应承担相应的法律责任。

2.经营质量：承包方应当确保经营的产品或服务质量符合国家相关标准，保障消费者的合法权益。

3.经营行为：承包方应当遵守市场经济秩序，不得从事违法经营活动，不得侵犯他人合法权益。

4.经营环境：承包方应当保持店面环境整洁卫生，不得影响周边居民或其他商户的正常经营生活。

第四章被承包方的责任和义务

1.店面维护：被承包方应当保持店面建筑和设施的完好性，保证承包方正常经营需要。

2.管理监督：被承包方有权对承包方的经营行为进行管理和监督，如有违法违规行为及时提出整改意见。

3.承包费用：被承包方应当按照规定时间要求收取或免除承包费用，确保承包方的合法权益。

第五章违约责任

1.若一方未能按照本合同的约定履行义务，则应当承担相应的违约责任。违约方应当赔偿对方因此造成的损失，并承担违约金。

2.本合同的违约金为合同总额的（具体比例