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私人宅基地买卖协议书范本
第一篇范文：合同编号：_______
协议日期：____年____月____日
甲方（卖方）：
姓名：_______
身份证号码：_______
地址：_______
乙方（买方）：
姓名：_______
身份证号码：_______
地址：_______
鉴于甲方拥有位于_______的私人宅基地（以下简称“该宅基地”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条宅基地描述
1.1该宅基地位于_______，占地面积为_______平方米。
1.2该宅基地的权属清晰，无任何争议。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付宅基地购买价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购买价款。
第三条付款方式
3.1乙方在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付宅基地购买价款的_______%。
3.2剩余的_______%的购买价款，乙方应在本协议签订之日起_______个月内支付完毕。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将该宅基地的所有权转移给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，过户费用由乙方承担。
第五条权利和义务
5.1甲方保证该宅基地的权属清晰，无任何争议，并保证该宅基地不受任何第三方权利的侵害。
5.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购买价款。
5.3乙方购买该宅基地后，应依法使用、管理和保护该宅基地。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得该宅基地的所有权，甲方应双倍返还已支付的购买价款。
第七条争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
协议日期：____年____月____日
甲方（卖方）：
姓名：_______
身份证号码：_______
地址：_______
乙方（买方）：
姓名：_______
身份证号码：_______
地址：_______
丙方（第三方）：
名称：_______
法人代表：_______
地址：_______
鉴于甲方拥有位于_______的私人宅基地（以下简称“该宅基地”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，并且甲方要求丙方作为第三方主体参与本协议，以保障甲方的权益，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条第三方主体的角色和责任
1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行本协议的约定。
1.2丙方应确保甲方的权益得到充分保障，包括但不限于甲方所获得的价款及时支付、乙方按约定使用和保护该宅基地等。
第二条宅基地描述
2.1该宅基地位于_______，占地面积为_______平方米。
2.2该宅基地的权属清晰，无任何争议。
第三条购买价格及支付方式
3.1乙方向甲方支付宅基地购买价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购买价款。
第四条付款方式及期限
4.1乙方在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付宅基地购买价款的_______%。
4.2剩余的_______%的购买价款，乙方应在本协议签订之日起_______个月内支付完毕。
第五条交付及过户
5.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将该宅基地的所有权转移给乙方。
5.2甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，过户费用由乙方承担。
第六条甲方权益保障
6.1乙方购买该宅基地后，应按约定使用、管理和保护该宅基地，不得有任何损害甲方权益的行为。
6.2乙方如违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、恢复原状等。
6.3甲方在协议有效期内享有对该宅基地的优先购买权，如有第三方对该宅基地提出购买要求，乙方应优先通知甲方，并给予甲方合理的决策时间。
第七条丙方的义务
7.1丙方应监督甲乙双方履行本协议的约定，确保甲方的权益得到充分保障。
7.2丙方应协助甲方处理与乙方之间的争议，维护甲方的合法权益。
7.3丙方应在协议有效期内，定期对甲乙双方的履行情况进行检查，确保协议的履行情况符合甲方的利益。
第八条
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