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上海办公用房出租合同3篇

篇1

上海办公用房出租合同

甲方（出租方）：_______________

证件号码：_______________

住所：_______________

电话：_______________

乙方（承租方）：_______________

证件号码：_______________

住所：_______________

电话：_______________

鉴于甲方是办公用房的合法所有者，并有出租该房产的权限；乙方有意租赁甲方的办公用房，双方经友好协商，达成以下协议：

一、基本条款

1.出租房屋：甲方同意将其拥有的位于上海市（具体地址）的办公用房出租给乙方，房屋面积为____平方米。

2.租赁用途：乙方所租赁的办公用房仅限用于办公、商业或其他合法用途，不得用于非法活动。

3.租赁期限：本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.租金与支付方式：乙方同意每年支付的租金为____元整，支付方式为____年付/____季付/____月付，每次支付应提前____天通知甲方。

5.押金：乙方同意在签订本合同时支付给甲方____元作为押金，押金将在租期结束并办理交房手续后退还给乙方。

6.中介费：中介费由____承担。甲方与乙方的中介费将由中介机构另行议定。

7.其他费用：租赁期内，乙方须承担房屋水、电、煤气等公共资源使用费，及维修费、保险费等，费用标准由实际发生的费用为准。

二、房屋维护和保养

1.乙方有义务妥善保管房屋内的设施和设备，并确保其正常使用。

2.乙方不得私自改变房屋的结构或增减装修，如有损坏或更改需由乙方承担修复费用。

3.乙方有义务及时向甲方报告房屋内设施设备的损坏情况，并由甲方指派维修人员进行维修。

4.乙方应当注意保持房屋卫生，定期进行清洁消毒，并保持房屋内内外环境的整洁。

5.乙方不得将房屋转租给第三方，不得擅自转让房屋的使用权。

三、租赁期间的其他约定

1.乙方应当严格遵守国家和地方政府的相关法律法规，不得从事违法活动。

2.如因乙方原因造成房屋内设施设备损坏，乙方应当承担修复责任，甲方有权要求乙方赔付相应损失。

3.如遇房屋质量问题或其他纠纷，双方应当友好协商解决，如协商不成，可向上级机构或有关部门求助。

4.除非另有书面协议，任何一方不得擅自中途解除合同。

五、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并同等效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签章：

日期：

乙方（承租方）签章：

日期：

此份合同签订日期为____年____月____日。

篇2

上海办公用房出租合同

出租方：（以下简称为“甲方”）

承租方：（以下简称为“乙方”）

鉴于甲方是上海市合法注册的房地产公司，拥有位于上海市中心商业区的一批办公用房资源，现决定出租给乙方使用，并经双方友好协商达成如下出租合同：

第一条租赁物及用途

1.1甲方将出租给乙方的物件包括办公用房、停车位等设施，具体位置和面积等详见附件一《出租物清单》。

1.2乙方承诺使用该物件仅限于办公及商业用途，不得用于其他非法经营或活动。

第二条租赁期限及起止时间

2.1租赁期限为（具体起止时间，如年月日至年月日），期满后若需继续租赁需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意可续租。

2.2租赁期内，乙方应按时交纳租金并保持租赁物的良好状态。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为（具体金额）/月，乙方应在每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2逾期付款的，乙方应按日支付滞纳金（具体金额）。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订合同时交纳押金（具体金额）元，租赁期届满时如无损坏或欠款情况，甲方应当无息返还押金给乙方。

4.2如发生租金逾期或物件损坏等情况，甲方有权扣除相应费用并退还押金给乙方。

第五条使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，否则应承担相应责任。

5.2乙方应负责定期保养维护租赁物，确保内外环境整洁、安全。

第六条解除合同

6.1发生以下情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）乙方在