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编号：__________
2024公园区租赁合同书
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024公园区租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1合同背景与目的
1.2定义与解释
1.3适用法律
1.4合同效力
第二章：租赁物及租赁范围
2.1租赁物的描述
2.2租赁范围与界限
2.3租赁物的使用限制
第三章：租赁期限
3.1租赁开始与结束日期
3.2租赁期限的延长
3.3提前终止租赁的条件
第四章：租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
4.4租金调整机制
第五章：租赁物的维护与管理
5.1承租人的维护责任
5.2出租人的管理责任
5.3维修与保养
第六章：合同的变更与转让
6.1合同变更的条件
6.2合同转让的要求
第七章：违约责任
7.1出租人的违约行为
7.2承租人的违约行为
7.3违约责任的计算与赔偿
第八章：不可抗力
8.1不可抗力的定义
8.2不可抗力的后果
8.3不可抗力的通知与证明
第九章：争议解决
9.1争议的解决方式
9.2仲裁机构的选择
9.3仲裁地点与语言
第十章：合同的解除
10.1合同解除的条件
10.2合同解除的程序
10.3合同解除后的权益处理
第十一章：税费及其他费用
11.1税费的承担
11.2其他费用的支付
11.3税费与费用的变动通知
第十二章：双方的权利与义务
12.1出租人的权利与义务
12.2承租人的权利与义务
第十三章：附则
13.1合同的附件
13.2合同的签字盖章
13.3合同的生效日期
第十四章：其他约定
14.1双方的其他协议
14.2合同的修订历史
14.3合同的保密条款
合同编号2024park_lease
第一章：总则
1.1合同背景与目的：甲方（出租人）将其拥有的位于某市的公园区地块租赁给乙方（承租人），乙方承租该地块用于公园经营活动。
1.2定义与解释：本合同中的“公园区”指的是甲方拥有的位于某市的特定地块，用于乙方经营公园的区域。
1.3适用法律：本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：租赁物及租赁范围
2.1租赁物的描述：甲方同意将公园区内指定的地块及配套设施租赁给乙方使用。
2.2租赁范围与界限：乙方可在甲方指定的公园区内经营公园业务，但不得超出甲方划定的租赁范围。
2.3租赁物的使用限制：乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。
第三章：租赁期限
3.1租赁开始与结束日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。
3.2租赁期限的延长：如乙方需延长租赁期限，应提前6个月向甲方提出书面申请，并经双方协商一致。
3.3提前终止租赁的条件：在租赁期限内，除非合同约定或法律规定的原因外，任何一方不得单方面终止合同。
第四章：租金及支付方式
4.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每年人民币100万元，共计10年，总计人民币1000万元。
4.2租金支付周期：乙方应按照合同约定时间，每年支付一次租金。
4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。
4.4租金调整机制：如因市场变化等原因，需调整租金金额，双方可协商一致后进行调整。
第五章：租赁物的维护与管理
5.1承租人的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全与正常使用。
5.2出租人的管理责任：甲方应对公园区内的基础设施进行定期检查与维护，确保基础设施的正常运行。
5.3维修与保养：租赁期内，如租赁物出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修与保养。
第六章：合同的变更与转让
6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同转让的要求：未经甲方同意，乙方不得将合同项下的权利与义务转让给第三方。
第八章：不可抗力
8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
8.3不可抗力的通知与证明：受影响的一方应在知道不可抗力发生后15日内向对方提供不可抗力的通知及证明文件。
第九章：争议解决
9.1争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2仲裁机构的选择：双方同意选择中国国
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