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有关上海公寓房预定合同6篇

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上海作为中国最大的城市之一，拥有繁荣的经济、文化和旅游业，吸引了大量人员涌入。由于人口众多，上海的住房市场一直都是热门话题，特别是公寓房的预定合同更是备受关注。在上海，公寓房预定合同是租房过程中非常重要的一环，合同内容对双方权益都有保障，加强了房东与租客之间的合作和信任，下面将详细介绍有关上海公寓房预定合同的相关内容。

一、合同签订

公寓房预定合同是指公寓业主与租客订立的一种法律文件，明确了双方的权责与义务。在签订合同之前，业主和租客需见面，就相关事项进行协商，如租金、押金、入住时间、租赁期限、装修要求等。当双方谈妥后，就开始签订正式的公寓房预定合同。

二、合同内容

1.房屋基本信息：合同应包括房屋的地址、房屋面积、朝向、楼层等基本信息。

2.租金及支付方式：合同明确了租金的数额和支付方式，如月付、季付或年付等。

3.押金：合同规定了押金的数额及退还时机，一般为租金的一个月到三个月。

4.租赁期限：合同规定了租赁的起止时间，一般为半年或一年，期满后可续租。

5.使用规定：合同约定了房屋的使用规定，如是否可养宠物、是否可在室内抽烟等。

6.维修责任：合同明确了房东和租客在房屋维修上的责任分工，一般大修由房东承担，小修由租客承担。

7.违约责任：合同规定了一方违约时需要承担的违约责任，如逾期支付租金、擅自转租等。

8.解约方式：合同约定了双方解约的方式和条件，如提前通知期限、违约金等。

9.其他约定：合同还可以约定其他双方需要遵守的事项，如装修规定、水电费用分摊等。

三、合同执行

双方在签订公寓房预定合同后，应严格执行合同内容，做到言出必行。房东要按时提供房屋并保持房屋的基本功能，租客要按时支付租金并爱护房屋，不得私自进行大规模改造。如果遇到房屋出现质量问题或租金支付纠纷等情况，双方应及时协商解决，不得擅自违反合同规定。

四、合同终止

公寓房预定合同在租赁期满时终止，双方可商议是否续租。如果一方需要提前终止合同，应提前通知对方并支付相应的违约金。另外，如果合同期间出现重大纠纷，双方也可以协商解除合同。

总的来说，上海公寓房预定合同是租房过程中至关重要的一环，它不仅规范了双方的权责义务，还加强了双方之间的合作与信任。双方在签订合同时应慎重对待，确保自身权益，避免发生纠纷。希望上述内容对大家有所帮助。

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上海公寓房预定合同

第一章总则

第一条为规范公寓房预定行为，保障预定双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，制定本合同。

第二条公寓房预定合同是指房东和房客在公寓房租赁过程中，房东为房客提供住宿服务并收取相应费用的协议。

第三条房东是指拥有公寓房所有权或使用权的自然人、法人或其他组织；房客是指通过签约方式租赁公寓房的自然人、法人或其他组织。

第二章合同内容

第四条公寓房预定合同应明确列明以下内容：

1.预定公寓房的基本信息，包括房间号、房屋面积、配套设施等；

2.预定时间、入住时间及退房时间；

3.房费及支付方式；

4.公寓房使用规定，如禁止吸烟、禁止携带宠物等；

5.服务内容，包括清洁、维修、换洗床上用品等；

6.违约责任条款；

7.其他双方约定的事项。

第五条公寓房预定合同应当由房东和房客双方签字或盖章确认，具有法律效力。

第三章合同履行

第六条房客应按照预定时间入住，并按照约定支付房费。

第七条房客在使用公寓房期间，应当爱护公寓房内设施，如有损坏须按照实际损失进行赔偿。

第八条房客应当遵守公寓房规定，不得从事违法犯罪活动，不得扰乱公共秩序，不得影响其他房客正常生活。

第九条若房客需续租或提前退房，应提前与房东协商，经双方同意后签订补充协议。

第十条若房客未按约定时间支付房费、严重违反公寓房规定或未经允许私自转租，房东有权解除合同，要求房客立即搬离公寓房。

第四章违约责任

第十一条任何一方违反本合同，应承担相应的违约责任。

第十二条房东未按时提供公寓房或未按约定条件提供服务的，应当按照实际损失进行赔偿。

第十三条房客逾期未支付房费或有其他违约行为的，应当按照违约条款进行赔偿。

第十四条若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可免除违约责任，但应在第一时间通知对方。

第五章争议解决

第十五条合同履行过程中如发生