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商品房预售合同书6篇

篇1

商品房预售合同书是指开发商与购房者之间签订的一种合同，用于规范商品房的交易过程。预售合同书是约定交易双方在购房过程中的权利和义务，是保障购房者权益的重要法律文件。在购买商品房前，购房者必须仔细阅读并签署预售合同书，确保自己的权益不受侵犯。

商品房预售合同书通常包括以下内容：

一、合同双方的基本信息：合同双方的姓名、住所等基本信息是合同的基础，双方需要明确自己的身份。

二、商品房基本信息：商品房的位置、面积、用途、价格等基本信息需要清楚标明，购房者需要对房屋的情况有明确的了解。

三、交房标准和时间：约定开发商交房的标准和时间，购房者需要清楚了解交房的具体条件和时间节点。

四、支付方式和时间：约定购房者支付房款的方式和时间，购房者需要按时足额支付房款，避免出现违约情况。

五、违约责任和解决方式：约定购房者和开发商的违约责任和解决方式，保障交易双方的权益。

六、其他事项：合同中还可能包括其他一些特殊约定和规定，购房者需要仔细阅读，确保自己的权益不受侵犯。

购房者在签署商品房预售合同书时需要注意以下几点：

一、仔细阅读合同内容：购房者在签署合同前需要仔细阅读合同内容，确保自己对合同内容有充分的了解。

二、注意合同条款：购房者需要特别注意合同中关于房屋质量、交付时间、支付方式等关键条款，避免日后出现纠纷。

三、保留好合同复印件：购房者在签署合同后需要保留好合同的复印件，以便日后发生纠纷时能够及时查证。

四、避免一味追求低价：购房者在选择商品房时不应一味追求低价，应该综合考虑房屋的质量、位置、交通等因素。

五、谨慎选择开发商：购房者在选择开发商时需要认真调查其信誉和资质，避免选择不良开发商导致交易风险。

综上所述，商品房预售合同书是购房者和开发商之间非常重要的法律文件，购房者在签署合同前应该仔细阅读、谨慎选择，并确保自己的权益不受侵犯。只有在双方遵守合同约定的前提下，商品房交易才能顺利进行，双方利益得以保障。

篇2

商品房预售合同书是购买商品房时必不可少的合同文件，它规定了购房者和开发商之间的权利和义务，保障了双方的合法权益。在商品房交易中，预售合同书是至关重要的文件，购房者在签订合同前应该仔细阅读并了解其中的各项条款，以确保自己的权益不受损害。

一、合同签订

商品房预售合同书是指房地产开发企业在商品房尚未建成前，与购房者签订的买卖合同。购房者在购买商品房时，首先需要与开发商签订预售合同书。在签订合同前，购房者应该仔细核对合同内容，包括商品房的面积、价格、交付时间、付款方式等条款，确保自己的权益不受损害。

二、合同内容

商品房预售合同书一般包括以下内容：

1.双方当事人信息：包括开发商和购房者的基本信息，确保双方身份真实有效；

2.商品房基本信息：包括商品房的位置、面积、结构、装修标准等信息，确保购房者了解房屋的基本情况；

3.交付时间和交付条件：约定商品房的交付时间和条件，确保购房者知晓房屋交付的具体时间；

4.付款方式：约定购房者支付房款的方式和时间，确保购房者能按时缴纳房款；

5.违约责任：约定双方当事人的违约责任，确保合同的履行不受干扰；

6.其他条款：包括合同的解释、争议的解决方式等内容，确保合同的完整性。

三、注意事项

购房者在签订商品房预售合同书时，应该注意以下事项：

1.仔细阅读合同内容，确保自己了解每一条款的具体含义；

2.涉及到的金额、时间等关键信息应该尽量明确约定，避免出现歧义；

3.确保合同中包含完整的信息，不要遗漏重要条款；

4.如有任何疑问，应该及时向开发商或法律专业人士咨询，确保自己的权益受到保护。

四、合同效力

商品房预售合同书的效力取决于是否符合法律规定的条件，双方当事人应该按照合同约定的方式履行各项义务。如果一方未能履行合同规定的义务，另一方可以通过法律手段来维护自己的权益。

总而言之，商品房预售合同书是商品房交易中必不可少的文件，购房者在签订合同时应该认真对待，确保自己的权益得到保护。合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护商品房交易的正常秩序。【以上仅为参考范文，具体内容建议根据实际情况进行修改】。

篇3

商品房预售合同书

一、双方当事人

甲方：（委托方）_________（身份证号码：__________），住址：__________。

乙方：（承包方）_________（身份证号码：__________），住址：_____