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商品房房屋租赁合同优秀范本专业版6篇

篇1

商品房房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：（身份证明确，住所，联系方式）

乙方（承租人）：（身份证明确，住所，联系方式）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿遵照平等自愿的原则，就租赁甲方所拥有的商品房，达成如下协议：

一、租赁物品

甲方将位于_______________________的商品房租赁给乙方

二、租赁期限

该商品房租赁期限自____________________起至____________________止，租赁期间为______年，届时乙方应按时交还租赁房屋。

三、租金及付款方式

1.租金：乙方应按照约定每（天、月、季度、年）支付租金，租金为人民币___________元（大写）/（天、月、季度、年）。

2.付款方式：乙方应在每个（月、季度、年）的（__）日前将当期租金支付至甲方指定的账户内。

3.押金：乙方应向甲方支付____（大写）元的押金，用于保障租赁期间房屋的正常使用及归还时出现的损坏等情况。

四、房屋维护及修理责任

1.甲方应负责房屋的基本维护及必要的维修，如因房屋老化或自然灾害等原因导致的损坏，甲方应承担相应的修理责任。

2.乙方应负责对房屋的日常维护，如遇房屋发生损坏或需要维修时，乙方需及时通知甲方，并在甲方同意后承担相应的修理费用。

五、使用规定

1.乙方应按照约定使用房屋，不得私自改变房屋结构或用途，不得转租、外借房屋，不得进行违法活动。

2.乙方应妥善使用房屋内的家具、电器等设备，保持房屋的清洁卫生及室内环境的卫生。

3.乙方应遵守当地政府的相关规定及《商品房居住管理条例》，不得干扰邻居、影响社会秩序。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或违反使用规定，甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方承担相应损失及违约金。

2.如甲方未按时维修房屋或提供承诺的服务，乙方有权要求甲方履行合同，如甲方拒绝履行，乙方有权解除合同。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方应在诚实守信的原则下协商解决，并签订书面补充合同。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：____年___月____日

篇2

商品房房屋租赁合同

甲方：（出租方）

地址：

联系电话：

乙方：（承租方）

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方通过平等协商，就甲方同意将其所有权或使用权的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

第一条出租房屋的基本信息

1、房屋地址：

2、房屋结构：

3、房屋用途：

4、房屋面积：

5、出租用途：

6、租赁期限：自年月日起至年月日止。

第二条出租房屋的价格及支付方式

1、租金总额为（大写）人民币，每（月/季/年）支付。

2、押金为（大写）人民币，于承租期开始时交付给甲方，承租期结束时无息退还给乙方。

3、本次租赁所需的物业费、水电费及其他相关费用由（乙方/甲方）承担。

4、乙方在租期内如有逾期付款的情况，应按日向甲方支付逾期付款的利息。

5、租金支付方式：（汇款/支付宝/现金等）

第三条承租方的权利和义务

1、乙方有权按期享用甲方出租的房屋。

2、乙方不得私自转租、转让或转让出租赁权。

3、乙方应按照约定的租金和租赁期限支付租金及押金。

4、乙方应当妥善保管和使用甲方所提供的房屋及设施设备，并承担因保管不善造成的损坏或遗失。

5、乙方应当爱护房屋设施、合理使用水电等资源，不得从事非法活动、扰乱社会秩序等违法行为。

第四条出租方的权利和义务

1、甲方应当按照约定的对房屋进行维护、保养和修理，保证乙方的正常使用权利。

2、甲方有权在提前通知的情况下进入所出租的房屋，进行必要的检修和维护。

3、如乙方在租赁期间违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还房屋并支付相应违约金。

第五条不可抗力

1、如因意外事件或不可抗力因素导致租赁房屋无法正常使用，甲乙双方应及时通知对方，并根据实际情况商定处理方式。

2、因不可抗力原因导致的房屋损坏或无法正常使用的，租金及押金不予退还。