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2023年度商住楼租赁合同模板4篇

篇1

商住楼租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方是商住楼的产权人，愿意将该商住楼出租给乙方使用，经双方友好协商，就商住楼的租赁事宜订立如下合同：

第一条租赁物及交付：

1.甲方同意将位于（具体地址）的商住楼出租给乙方使用，商住楼的具体情况如下：

a)商住楼的建筑面积为（具体面积），由商铺和住宅组成；

b)商铺分布在（具体楼层、位置），用途为（具体用途），面积为（具体面积）；

c)住宅分布在（具体楼层、位置），面积为（具体面积），房间数为（具体数量）间。

2.甲方应保证商住楼的所有权证书及相关证件合法有效，并将商住楼的使用权交付给乙方。乙方应在收到商住楼使用权之日起，开始享有商住楼的使用权。

第二条租赁期限：

1.本次商住楼租赁合同的租赁期限为（具体租期），自（起始日期）起至（终止日期）止。

2.租赁期限届满前，双方应提前30天书面通知对方是否续租或终止合同。如双方未达成一致意见，合同自动终止。

第三条租金及支付：

1.乙方同意以每月（具体金额）的租金支付给甲方，租金以每月（具体日期）的方式支付，如逾期支付租金，甲方有权要求乙方按照每日千分之（具体比例）的标准支付逾期滞纳金。

2.租金支付方式：（具体方式，如银行转账、现金支付等）。

第四条保证金：

1.乙方同意在签订本合同之日起，向甲方支付保证金（具体金额），用以保障乙方遵守本合同的义务。合同终止时，甲方应在扣除违约金等费用后将保证金全额退还给乙方。

第五条使用权利和义务：

1.乙方将商住楼用于商业经营和居住，不得将商住楼用于其他非商住目的。

2.乙方应善待商住楼，不得损坏商住楼设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿。

3.乙方应按时支付租金，配合甲方进行商住楼的检查，如发现问题应及时解决。

第六条管理费用：

1.所有商住楼相关的管理费用由甲方承担，乙方无需额外支付。

第七条担保和保险：

1.乙方应自行购买商住楼相关的保险，如发生意外或损失，保险公司将负责赔偿。

2.若乙方无法自行购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。

第八条解除合同：

1.发生以下任一情形时，合同自动解除：

a)一方严重违反合同内容，经对方书面警告后依然未改正；

b)因不可抗力等外部事件导致无法继续履行合同；

c)双方协商一致解除合同。

2.合同解除时，乙方应立即交还商住楼并支付因解除合同产生的相关费用。

第九条其他约定：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：签订日期：

篇2

商住楼租赁合同

甲方（出租方）：______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下简称“乙方”）

鉴于甲方是商住楼的合法所有人，拟与乙方订立本商住楼租赁合同，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及价格

甲方同意将其名下位于______的商住楼______出租给乙方居住、经营，租赁期为______年，具体位置和面积如下：

商住楼地址：______

商住楼面积：______平方米

租金为每月人民币______元整，乙方应于每月______日前支付。租金调整：租金每年调整一次，调整幅度不得超过______%。

第二条用途

商住楼仅供住宅和商业用途，乙方不得擅自改变商住楼的用途，不得违反国家法律法规开设违规经营项目。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条保证金

乙方应在签订本合同之日前向甲方支付______元作为保证金，保证乙方按照本合同的约定履行义务。租期届满或合同解除后，保证金在十五个工作日内退还给乙方。

第五条房屋维护及修缮

1.甲方有责任对商住楼的结构及设施进行维护和修缮，确保商住楼的正常使用。

2.乙方应妥善保管商住楼及内部设施设备，不得擅自改造商住楼。

3.对于商住楼内的损坏和故障，由甲