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2022年国家司法考试模拟试题二《民法》

2022年国家司法考试模拟试题二《民法》全文共1页，当前为第1页。2022年国家司法考试模拟试题二《民法》

2022年国家司法考试模拟试题二《民法》全文共1页，当前为第1页。

11、李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面商定在张某承包的土地上开拓一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进展登记。以下哪一选项是不正确的?

A、该商定属于有关相邻关系的商定

B、该商定属于地役权合同

C、假如李某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有商定的除外

D、假如张某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行

答案：A。

解析：此题中，李某与张某商定在张某的土地上修路，而且支付了酬劳，明显是属于地役权的范围，相邻关系是法定的，不需要商定，因此A错B对。对于CD两个正确选项肯定要仔细把握，充分说明白地役权在没有登记的状况下是如何对抗的，规章是，【地役权没有登记的，权利人变动没有影响，义务人变动原来的权利人不得对抗善意第三人】。

12、在设立地役权的问题上，对于土地全部权人和土地使用权人之间的关系说法正确的选项是：

A、土地全部权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营2022年国家司法考试模拟试题二《民法》全文共2页，当前为第2页。权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人连续享有或者负担已设立的地役权

B、土地上已设立土地承包经营权、建立用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地全部权人不得设立地役权

C、土地全部权人在土地设立地役权没有登记的，不得对抗善意第三人

D、土地全部权人在土地上设立地役权，登记与否都可以对抗善意第三人

答案：ABD。解析：依据物权法162和163条的规定，土地全部权人和土地使用权人之间的关系在地役权问题上有点特别，和上一个题目当中个人之间设立地役权完全不同，和登记没有任何关系，只要全部权人设了，不管是享有还是负担地役权，获得土地使用权的人都直接享有权利或者负有义务，同时，在土地使用权设立之后，不经过使用权人的同意，全部权人在土地的使用期间内，不得再设地役权。

13、在设立抵押的过程中，对于土地使用权和土地之上的财产的表述不正确的选项是：

A、对于建立用地使用权而言，当用建立用地使用权抵押的，及于已经存在的建筑物

B、农村的房屋及宅基地使用权可以一起抵押

C、地上农作物可以与土地承包经营权可以一起抵押

2022年国家司法考试模拟试题二《民法》全文共3页，当前为第3页。D、集体土地使用权一律不得抵押

答案：BCD。

解析：用建立用地使用权抵押的，假如建筑物已经存在的话，两者要一起抵押，那建筑物抵押的，建立用地使用权也要一起抵押，但尤其要留意的是，当建筑物不存在的时候，用建立用地使用权设立抵押之后又增加的新的建筑物的，在实现抵押权的时候，要将建筑物和土地一起处分，但是，对于新增建筑物的局部没有权利优先受偿，因此，A对;集体土地使用权(主要指宅基地使用权和土地承包经营权)一般都是不能抵押的，设立抵押一般无效，但是有两个例外，即四荒用地的土地承包经营权和乡镇企业用地随厂房一起可以抵押，因此，BCD都是错误的。

14、甲因个人购房向乙借款15万元，乙要求甲将自己使用了一年的桑塔纳轿车进展抵押，双方签订了抵押合同且办理了抵押登记，后甲开车与他人相撞，保险公司支付保险金5万元。因车受损，乙向甲提出了下述恳求，其中哪些恳求能够成立?

A、恳求甲供应新的担保物

B、恳求甲将保险金5万元提存

C、恳求甲提前还款

D、恳求甲供应担保人

答案：ABD。

解析：当担保物汽车被损毁之后，获得保险金5万，属于代位物，在2022年国家司法考试模拟试题二《民法》全文共4页，当前为第4页。清偿期到来之前，抵押权人有权恳求提存，当作为代位物的保险金缺乏以让抵押权人实现权利的时候，可以责令供应新的担保，故ABD正确。

15、陈某向贺某借款20万元，借期2年。陈某以自己的Bmw新车供应抵押担保。抵押期间，谢某向陈某表示情愿以50万元购置该车。以下选项正确的选项是：

A、陈某将该车卖给谢某应得到贺某的同意

B、如陈某将该车卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

C、如陈某另行供应担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

D、如谢某代为归还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意