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某国际商务酒店整合营销推广方案

项目案名建议我们的主推案名n——万鹏.金桥国际商务酒店出发点：*“国际商务”一词属使用频次较高的现代词语，琅琅上口，易读易记，且有很强的现代理念；*“金桥”指项目所在地由三座不同的桥梁连接,又代表了项目与财富的联接,表现出良好的愿望,希望每一位投资者都会得到丰厚的回报。2024/6/18.....(企管培训资料下载)2

项目案名建议赋予案名的意义：*唯有在这里，才能找到投资与财富的联接！*唯有在这里，才能找到财富的栖居！*唯有在这里，财富与现实握手！*唯有在这里，财富就是现实！2024/6/18.....(企管培训资料下载)3

万鹏·金桥之推广主题：酒店商务客房（主题）：*一次投入,享受一生!*四量拨千斤，一万变百万!nn酒店配套物业（主题）：*现代生活，完美投资!*得意人生，相邀万鹏·金桥园!2024/6/18.....(企管培训资料下载)4

项目推广原则以目标受众为核心n以主流媒体为中心n以核心卖点为重心n以目标事件为圆心n2024/6/18.....(企管培训资料下载)5

我们的卖点在哪里？政府保护政策n项目环境氛围项目理念引入产品卖点：nnn*规划设计:a.现代、尊贵、舒适、绿色环保（商务客房）b.商务配套完善、欧陆风情的餐饮、娱乐、休闲场所（酒店配套物业）*创意文化概念：尊贵、健康、舒适、现代*完善的物业配套高附加值，如：物业服务、商业援助服务投资优势（投资回报高、投资收益稳定性强）交房标准nnnn酒店物业经营计划2024/6/18.....(企管培训资料下载)6

我们如何建立核心战斗力？万鹏·金桥指标性1、展示中心现场的指标性核心攻击力2、(客房使用器材展示间)3、工地包装4、VI品牌包装攻击系统强而有力的现场冲击力1、开盘典礼2、万鹏地产品牌研讨会3、媒介攻击波推广的指标性核心攻击力不断建立的市场影响力4、动线封锁5、新闻广告攻击2024/6/18.....(企管培训资料下载)7

核心战斗力市场攻击之目标*我们的攻击目标一定是迅速扩大项目在咸阳市的整个市场影响，一定要咸阳市家喻户晓，让消费者不得不看，让对手坐立不安！*前期蓄势准备充分，企业品牌与项目概念炒作一定要有震撼性，务求轰动效应＋品牌效应，迅速建立起号召力。2024/6/18.....(企管培训资料下载)8

整合包装推广总布局2024/6/18.....(企管培训资料下载)9

第一阶段：时间待定——展示攻击阶段结合点：销售中心呈现核心攻击点：*展示中心*物业展示模板第二阶段：时间待定*VI包装系统——核心卖点攻击阶段*工地现场包装结合点：项目概念核心攻击点：*OPENDAY开盘庆典*新销售中心*客房使用器材展示间*工地现场实景万鹏·金桥在第二阶段完成决战点企管培训资料下载2024/6/18.....()10

第一阶段展示攻击阶段周期构成:市场预热期、内部认购期进攻时间:2004年9月16日—10月15日

我们以何武器作战？结合点：销售中心呈现核心攻击点：*销售中心人气*物业展示模板*VI包装系统*工地现场包装2024/6/18.....(企管培训资料下载)12

我们以何武器作战？媒体攻击波：n以报纸、电视等高空媒体为主，以DM单页等低空媒体为辅。主要任务：树立项目及企业品牌形象，有效传播项目信息和内容，拉动项目销售。nn目的：迅速提高并扩大项目知名度，让消费者不得不认识项目。新闻包装：炒作项目地段、炒作项目前景、炒作项目作为投资带来的可观收益；结合历史分析项目、分析地段，为客户计算项目投资收益及未来发展升值潜n力。目的：n启迪、引导投资者的投资意识，并有效解决项目所在地段不在CBD区域对项目销售的不良影响。2024/6/18.....(企管培训资料下载)13

我们如何实现第一阶段市场攻击？第1攻击波开始认购第2攻击波投资型地产研讨会第3攻击波借势对项目炒作第4攻击波销售展示厅第5攻击波户外动线封锁第6攻击波新闻炸弹攻击万鹏·金桥第一阶段市场攻击2024/6/18.....(企管培训资料下载)14

战术1.开始认购[开始认购目标]*以开始认购发放筹码券为契机，全面传递项目正式启动的信息；n*借诚意认购节点，开始全面攻击市场。[开始认购筹码券时间]nn待定（但最好选在周日上午9:30—11:00）[认购发放筹码券地点]售楼现场2024/6/18.....(企管培训资料下载)15

战术1.认购发放筹码券典礼[万鹏·金桥认购发放筹码邀请人员]*前期诚意登记客户群n*地产营销专家、教授*媒介记者群（覆盖咸阳各大报纸、电视媒介）*企业集团下属公司人员代表*规划设计师、环境设计师*万鹏地产高层人士2024/6/18.....(企管培训