二手房屋租赁合同书2024年通用.docx

编号：__________

二手房屋租赁合同书2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

二手房屋租赁合同书2024年通用

合同目录

一、前言

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同主体

二、房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

三、租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

四、租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

五、押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

六、房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修条款

七、租赁双方的权利与义务

7.1出租方的权利与义务

7.2承租方的权利与义务

八、违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

九、争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

十、合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

十一、其他条款

11.1房屋保险

11.2宠物政策

11.3访客政策

十二、合同的生效、修改和终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改方式

12.3合同终止条件

十三、附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋钥匙交接单

十四、双方签字

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3见证人签字（如有）

合同编号_________

一、前言

1.1合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的房屋一套，乙方（承租方）有意租赁上述房屋，双方达成租赁意向，签订本合同。

1.2合同目的：明确双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益。

1.3合同主体：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________。

二、房屋信息

2.1房屋基本情况：该房屋位于_________，房屋结构为_________。

2.2房屋位置：_________。

2.3房屋面积：_________平方米。

2.4房屋结构：_________。

三、租赁期限

3.1租赁开始日期：自____年__月__日起。

3.2租赁结束日期：至____年__月__日止。

3.3租赁续约条款：如需续约，双方应提前一个月协商并签订续约协议。

四、租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2租金支付周期：每月__日支付当月租金。

4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付。

4.4租金调整条款：租金调整根据市场行情及双方协商确定。

五、押金

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还押金。

5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还。

六、房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：乙方按照本合同约定使用房屋及附属设施。

6.2房屋维护责任：甲方负责房屋的基本维护和保养，乙方负责日常使用中的合理维护。

6.3房屋维修条款：房屋出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。

七、租赁双方的权利与义务

7.1出租方的权利与义务：

7.1.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。

7.1.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

7.1.3甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的安全和保险。

7.2承租方的权利与义务：

7.2.1乙方按照约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

7.2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。

7.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。

八、违约责任

8.1出租方违约责任：

8.1.1甲方未按约定交付房屋或未能履行合同义务的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.1.2甲方违反合同约定，提高租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方退还已收取的违约金。

8.2承租方违约责任：

8.2.1乙方未按约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。

8.2.2乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

九、争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地